这些才是我投资期房的原因！

现如今，在澳洲进行房产投资时，大多数人都会选择投资期房。但也有一些投资者表示接受不了，他们认为：购买一套尚未建好，甚至还未开工的房子听起来有点疯狂！

但是，投资期房可能是拥有梦想之家的契机哦！当然，很多人会表示疑问：购买那些仅依赖数据和设计师想像的期房有好处吗？

其实，投资期房的风险不见得会比投资现房的高出多少。跟其他主要投资项目一样，如果研究工作做得不够，买期房的风险将会很高，但只要准备工作做得足够充分，购买期房的优势也是有很多的。下面就为您盘点一下投资期房的6大优势：

节省大量印花税

昂贵的印花税对首次置业者来说的确是很沉重的负担，而购买期房其中一个最大的优势就是能够节省大量的印花税。比如在维多利亚州，购买价值50万澳元的期房可节省超过18700澳元的印花税。

折旧优惠

如果购买期房作投资，打算把它出租，你更可以享受数以千元计的税收减免。而且，更多的折旧优惠表示你需要支付的成本将大幅减少。交房后，你可以从估算师那里索取完整的折旧安排。当踏入税季时，你便可以报销房产新设备和配件的费用。

节省维修费用

如果交到您手上的是一套造工优良的全新住宅，那您基本上是不需要维修的，相比较而言，房龄大的房产则需要经常维修。

水电煤费较低

澳洲建筑规范对新建房产的能源效益有严格规定。因此，期房所配备的节能电器和燃气/供水/电力系统，对业主和未来租户来说都非常有利。

潜在回报

购买期房意味着你只需要用今天的价格就能预订房产。在房价不断上涨的市场里，当房产竣工、准备交房时，你可能已经赚了。可是必须要注意的是，买家应该视这种优势为‘甜头’，而不是购买期房的原因。对此，某房地产维修及融资公司负责人深表同意，他说，“房产价值可升可跌，有好有坏。如果房产价值上升20-30%，你只需要考虑如何花这笔钱，或者安慰一下开发商当初为什么不把价格定得更高，送他一支Pinot葡萄酒和几张面纸。”

换取时间

购买期房是踏入房地产市场其中一个最容易的方法。今天你只需付定金，余款可以在工程竣工后、准备交房时付清（一般是六个月后或以上）。精明的买家会利用这段时间努力储蓄，以支付搬家、买家具、余款和乔迁派对的费用。而且，有更多存款就意味着可以减少贷款，那么还款额也会随之减少。