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移民美国的烦恼：父母怎么办？
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2016-09-28
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在美国各州各地，在购房过户时产生的费用都不尽相同，在这里我们以加州为例介绍一些收费项目，但在房屋过户过程中，还是会有一些细微的费用及贷款是不同的，在实际操作中还需与经纪人核查各项具体的费用。
现金购房过户费用
美国房地产交易中现金买主一般需要支付的各种费用如下：
1、定金（EarnestMoney Deposit）- 属於头款一部份
2、公证公司作业费（Escrow Fee）- 大约$600-1200（按房价比率收费）
3、房屋检查费（Home Inspection Fee）- 大约$300-400（按房屋建筑面积大小收费）
4、公证费（Notary Fee）- 大约$50-120
5、信差费（Messenger Fee）- 大约$50-150
6、房屋保险费（Hazard Fire Insurance）- 大约$600-1000
7、房屋过户税（Documentary Transfer Tax）- $300-600（按房价比率收费）
8、登记费（Recording fee）- 大约$80-100
贷款购房过户费用
美国房地产交易中贷款买主一般需要支付的各种费用如下：
1、定金（Earnest Money Deposit）- 属於头款一部份
2、公证公司作业费（Escrow Fee）- 大约$600-1200（按房价比率收费）
3、产权保险费（Title Insurance ）– 大约 $400-800（按贷款额比率收费）
4、房屋检查费（Home Inspection Fee）- 大约$300-400（按房屋建筑面积大小收费）
5、银行贷款申请及相关费用 （Bank Charges）- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费- 贷款买主需要
6、房屋估价费（Appraisal fee）-（大约$300-400）
7、公证费（Notary Fee）- 大约$50-120
8、信差费（Messenger Fee）- 大约$50-150
9、房屋保险费（Hazard Fire Insurance）- 大约$600-1000
10、房屋过户税（Documentary Transfer Tax）- $300-600（按房价比率收费）
11、登记费（Recording fee）- 大约$80-100
我有两个朋友，孩子现在都在美国大学毕业后工作了，而且都有了工作身份。孩子欢天喜地地留在了美国，父母自然也很高兴，毕竟培养孩子的学费没有白花，估计这会儿已经赚回来了吧。因为这两个孩子都不错，找到的工作年薪挺高的。 接下来的问题来了，孩子们的父母都是只有这一个...
2016-09-28
