美国买房过户费用明细及细节

在美国各州各地，在购房过户时产生的费用都不尽相同，在这里我们以加州为例介绍一些收费项目，但在房屋过户过程中，还是会有一些细微的费用及贷款是不同的，在实际操作中还需与经纪人核查各项具体的费用。

现金购房过户费用

美国房地产交易中现金买主一般需要支付的各种费用如下：

1、定金（EarnestMoney Deposit）- 属於头款一部份 

2、公证公司作业费（Escrow Fee）- 大约$600-1200（按房价比率收费） 

3、房屋检查费（Home Inspection Fee）- 大约$300-400（按房屋建筑面积大小收费） 

4、公证费（Notary Fee）- 大约$50-120 

5、信差费（Messenger Fee）- 大约$50-150 

6、房屋保险费（Hazard Fire Insurance）- 大约$600-1000 

7、房屋过户税（Documentary Transfer Tax）- $300-600（按房价比率收费）

8、登记费（Recording fee）- 大约$80-100

贷款购房过户费用

美国房地产交易中贷款买主一般需要支付的各种费用如下：

1、定金（Earnest Money Deposit）- 属於头款一部份

2、公证公司作业费（Escrow Fee）- 大约$600-1200（按房价比率收费）

3、产权保险费（Title Insurance ）– 大约 $400-800（按贷款额比率收费）

4、房屋检查费（Home Inspection Fee）- 大约$300-400（按房屋建筑面积大小收费）

5、银行贷款申请及相关费用 （Bank Charges）- 如银行评估费，信用报告费，贷款申请费- 贷款买主需要

6、房屋估价费（Appraisal fee）-（大约$300-400）

7、公证费（Notary Fee）- 大约$50-120

8、信差费（Messenger Fee）- 大约$50-150

9、房屋保险费（Hazard Fire Insurance）- 大约$600-1000

10、房屋过户税（Documentary Transfer Tax）- $300-600（按房价比率收费）

11、登记费（Recording fee）- 大约$80-100