2015塞浦路斯房产走势分析

我们通过塞浦路斯地产研究大数据--塞浦路斯2012至今别墅的销售情况,分析塞浦路斯房产走势情况。通过对比房产的平均售价和销售数量确定塞浦路斯房产走势和投资价格。以下是大数据分析的最终研究结果：

首先来看平均销售价格

我们可以从上图直观的看到，2012年至今塞浦路斯各个城市：首都尼科西亚、帕福斯、拉纳卡、利马索尔以及法马古斯塔的别墅出售价格，最高的是首都尼科西亚，其余城市大致相同，拉纳卡稍低。从走势上看，2012年各个城市房价平稳，塞浦路斯整体均价在35万欧元到40万欧元之间。2012-2013年下降趋势较为明显，下降幅度最高的是首都尼科西亚，下降幅度达13%，下降幅度最低的是法马古斯塔3%。2012-2013年间，塞浦路斯房价整体下降6%，2013-2014今成缓慢下降趋势，每个城市下降幅度均在4%-5%之间。从上图看来，房价在2013年以后将趋于平稳，并且在2015年以后预计将稳中有升，所以今年将成为购入房产的最佳时机。

其次再来看2013及2014年的房产销售数量

2013年房产销量

2014年房产销量

2013和2014销售情况最好的是帕福斯和利马索尔，全年成交总量均在1000套以上。从销售总量上看2013年为3911套，2014年为4527套，同比上升15.7%,其中帕福斯和利马索尔全年成交量和2013相比增长率为36%左右，增长幅度最为突出。所以综合分析，今年塞浦路斯房产销售数量将会继续上升，并且预计上涨幅度较大。

塞浦路斯购房移民优势：

塞浦路斯为欧盟成员国之一，无需语言、学历、经商背景以及资金来源的要求，

塞永居：需购买30万欧元房产，直接获得绿卡，房产可出租、自住，孩子可以享受当地免费教育。无居住要求，每两年只需入境该国一次，无天数要求。

塞国籍：塞浦路斯投资入籍政策的重新修订推出，投资者通过最低投资250万欧元以上的房产即可申请入籍，成为塞浦路斯公民，申领欧盟护照，而审批周期快至三个月，项目一经推出，就给塞浦路斯投资移民注入了新活力。