葡萄牙移民房产出租要注意的细节

葡萄牙风景

很多的时候，人们在移民之后，虽然在那个国家买了房子，但是不经常去居住，我们就会把房子给出租过去，那么，对于葡萄牙移民者来说，在移民之后的房子出租的问题，我们要注意什么的呢，在葡萄牙出租房子的时候，一定要知道葡萄牙出租房子的手续复杂不复杂，还要知道需要什么手续，具体的环节是什么，以免犯一些简单的错误，引起不必要的麻烦，以下就是成都移民机构CEO刘章为先生(微信号：Ziegfeld001)为大家总结的一些在西班牙进行租房时候要注意的一些事项。

第一、要有租赁合同

一般的情况下，都是要有租赁合同的，这个合同可以由您找的代表律师进负责起草，或者是房子中介公司进行准备，然后去葡萄牙的一个叫finance的地方去进行备案，并且还要支付一个月房租里面的10%作为登记费，这个只需要交一次就好了。

第二、有关租赁税的问题

我们在对房子进行了备案之后，是需要交付租赁税的，这个大概是25%至28%，有关这个租赁税，对于葡萄牙移民的朋友，可以每一个月交一次，也可以一年去一次性交清的。

第三、给租客开据发票

在给租客开据发票的问题上，除了要收租赁税外，葡萄牙的房子还需要交房产税的，大概是千分之五至千分之八左右，但是如果您的房子处于历史城区，还可以申请进行减免的，这需要去相关的市政厅申请的。

第四、就是如何进行出租

1、葡萄牙移民的朋友可以选择放租的途径，就是找到当地葡萄牙中介，一般都是收取一个半月的佣金作为手续费，也可以在一些平台上面自己发布一些租赁的信息。

2、在有人要租房的时候，我们还要了解承租人的情况，以免日后发生了拖欠房租的情况，我们需要承租人提供一些工作收入的证明，或者是让他找一个担保人。

第五、租客的类型

1、租给短期游客，因为葡萄牙是一个旅游的城市，常年气候比较好，所以来这儿度假的人比较多的，因此这儿的出租房屋也是比较=稳定的，可以租给人家来旅游的人士。

2、国际经商人群，来这里进行经商的人士也是很多的，也就形成了葡萄牙的中高档市场是很多的，许多的人在进行谈生意的时候，都喜欢找一个地方去喝喝茶。

对于葡萄牙移民来说，房产出租的时候要注意的细节是很多的，所以我们在出租房屋之前一定要多多的去了解，而且有时候政府也是会有一定的干预的。