希腊减税吸引投资移民 房产转移税从11%降至3%

 

2013年12月11日，希腊议会讨论通过一项政策，将希腊房产转移税从11%降至3%，以吸引购房移民者。该政策于2014年1月1日执行。据了解，希腊自2013年5月推出“黄金签证计划” (即希腊购房移民项目)，外国人在希腊购买25万欧元房产后，即可获得希腊居留许可。

 

盘点各国房产税

 

葡萄牙：房地产拥有者每年应交纳房地产税，属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%，城镇类房地产税率在0.4%~0.7%之间。交易税方面，乡村类房地产为成交价的5%；城镇的房地产交易税税率根据成交价的高低而不同，超过574323欧元，税率固定为6%，由房屋买主支付。 

 

美国：房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5%～3%。

 

加拿大：房地产税是最古老的税种之一，至今已经有超过130年的历史。加拿大没有统一的房地产税税率，税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。

 

澳大利亚：房产(土地及地上建筑物)是永久产权（堪培拉地区除外，99年产权），不对房产征收房产税，而仅对土地征收土地税。

 

新加坡：房产税每年征收一次，收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平方米(使用面积)的两室一厅，如果主人不住在这里，借给或者租给其他人了，那么房产税为这套房子年值的10%，年值是政府定的，它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在这里，那么房产税是年值的4%。从2011年开始，新加坡房产税改革，制度更加倾向于弱势群体，凡是年值(AV)低于6000新加坡元的，免收房产税。