葡萄牙移民到底有哪些优势，为什么是欧洲移民黑马？

移民葡萄牙能成为欧洲购房投资的黑马，为什么能成为中国投资者一致的投资理想之地，其中葡萄牙黄金签证的推出可以说是居功至伟，房产+身份的双重优势，吸引了大量的投资资金，其中中国人

更是贡献颇巨，那么葡萄牙购房移民有哪些优势能吸引这么多的中国人去投资呢？

一、葡萄牙移民整体情况介绍
对葡萄牙人来说，尽管移民政策和市场正在改变，但葡萄牙的移民政策相对稳定，但这也是多年来的一场火灾。对于目前的政策，具体分析如下：
葡萄牙移民政策

目前来说葡萄牙移民政策仍然以买房为主要方式，投资人50/35万欧元置业葡萄牙房产即可，一人申请，惠及全家三代，同获移民身份。实际上，葡萄牙黄金居留签证提供了多种移民葡萄牙的方式，

买房是最受欢迎的方式，而非之一，所有获批的申请者中，95％都是走这种方式。而且葡萄牙是永久产权，对比国内的70年房产可谓是吸引点十足了，并且可以经商和工作。投资维持5年，满足条件

可申请永居卡，第六年可申请入籍，享受公民的各种福利待遇，所以说来，选择葡萄牙移民还是非常不错的。

房产走势

在整个欧洲经济处于低迷时期的时候，葡萄牙住房市场没有经历疯狂的兴衰，也没有表现出投资泡沫。近年来，葡萄牙的移民政策深受海外人士特别是中国买家的欢迎。葡萄牙的财产已从其低谷中缓

慢恢复。特别是里斯本的房地产和旅游城市将迎来更大的发展。房地产的增值空间和租金回报率非常值得期待。例如，在里斯本，毫不夸张地描述这座城市中心附近的房子，这是一个很难找到的房子。

它已经超出了价格，而且很有钱，无法购买合适的房子。

投资环境

如今葡萄牙经济已逐步开始回升，经济结构转型迈出了伟大的一步总体经济形势良好。此外，房价也在上涨，旅游业开始迅速崛起，成为欧洲十大最具竞争力的旅游国家之一。不仅有很多投资机会，而

且外部环境也非常有利。近年来，葡萄牙的金居留签证数量可以清楚地看出，葡萄牙无疑是大多数投资者所承认的，未来的投资环境是相当大的。

二葡萄牙房地产市场租金收入
租赁价格

在租赁市场上，葡萄牙几个大城市的需求量也一直保持增长态势。与买卖市场相同，租赁市场的供不应求现象也造成了租赁价格的上涨。葡萄牙大城市的房屋租赁价格已经保持连续18个月上涨的趋势。

例如在葡萄牙里斯本，一整套房子租金的价格平均要1201欧元/月；而在波尔图，整套房子的租金平均约在1185欧元。所以葡萄牙移民后如果房子不居住的话，选择出租过去也还是非常不错的。

三、葡萄牙购房会产生相关的相关税费问解析
一。IMI是一种地方性的财产税，每年缴纳，税率由各地政府每年制定，约为房地产税价值的0.3%-0.8%。
2、印花税占采购价格的0.8%，财产印花税1%以上为1%，如IMT为一次性费用，转移由律师支付。
此外，还有注册费、注册费等，大约800-1000欧元，视地区和价格而定。总之，作为购买500,000房地产的一个例子，购买房屋后的总价约为35,000-40,000欧元。这也要视情况而定。

在过去的两年中，葡萄牙经济开始成熟，经济开始完全复杂。2017年，葡萄牙国内生产总值增长2.7%，比上年增长1.2%，主要原因是国内需求增长，主要体现在投资增长中。这也是葡萄牙经济自2000

年以来的最高增长率，当时的增长率为3.8%，此后不超过2.7%。

葡萄牙35万/50万欧购房申请条件
1）年满18周岁；
2）无犯罪记录；
3）购买35万/50万欧以上房产；
4）投资可维持5年以上，并可申请永久居留；
5）合法持有身份6年后，可申请入籍。