希腊购房移民是目前众多移民项目中性价比最高的一个之一。仅仅25万欧元就能获得黄金永居签证，让很多人心动不已。通过购买希腊房产获得移民签证的方式有三种：移民公司、房产经纪公司、海外开发商。大家接触最多，坑最多的就是移民公司，那么希腊移民是否一定要找移民公司？房产经纪公司或开发商行不行呢?诺华移民小编今天针对三种渠道给大家做一下介绍。
一、移民公司、房地产经纪公司和开发公司的利弊
希腊移民公司
优势：
正规移民公司熟悉整体购房流程和渠道，可以一次性解决希腊购房和移民过程中遇到的诸多问题，降低时间成本。
劣势：
移民公司属于中介性质，本身是项目中间人，成本较高，住房供应渠道较少，主要推动利润住房供应。此外，移民机构也是鱼龙混杂。许多移民公司将利用希腊的房地产信息缺口攫取巨额利润，各种项目的收费不能公开透明。
Miles提醒：迁移公司的选择必须以多种方式进行，如专业实力、服务质量、海外资源、公司实力等，以避免被骗。
房产经纪公司
优势：
希腊房地产经纪公司直接与希腊房源和客户联系。他们熟悉希腊当地的房地产资源，可以获得更多的房源，这有助于选择理想的房地产。同时对房源价值评估，房源质量，居住舒适度，售后等方面有更专业的服务..
劣势：
海外房地产中介机构大多不直接参与律师操作和移民手续，需要投资者自行办理后续移民手续；房地产经纪公司鱼龙混杂，而一些小公司将面临虚假供房和价格上涨的风险。
诺华移民提醒：海外房地产经纪公司最好选择一家大型透明的大型企业，如房源数量、服务质量、价格、售后和移民手续等，许多条件都具有小公司无可比拟的优势。
海外开发商
优势：
直接购买可以节省一定的代理成本，相对便宜一些。一些高素质的开发商将有《宪章》和《收入》的承诺，投资优势很大。
劣势：
语言文字沟通障碍；开发商一般没有针对海外购房者的配套服务；购房法律、税收等规定不熟悉；合同文件的复杂规则无法掌握。
诺华移民提醒：希腊因地权私有原因，全国并没有过大的楼盘和过大的开发商。希腊房产市场成熟度低，对于海外投资服务配套更是极度缺乏，面对鼓吹实力，夸大承诺的开发商需持谨慎态度。
二、希腊买房移民需要注意的关键问题
1、专业靠谱的服务顾问经纪人
大多数人对房屋安置的了解一方面，特别是中间程序、规则、手续等诸多问题，想要自学来实现自助购买基本上是不现实的，这一次专业顾问经纪人可以节省你太多的时间和试错成本。顾问的专业水平直接影响到购买过程和移民手续的办理，所以如果你想让希腊移民先选择专业的经纪人。
2、更多房源的了解考察
掌握房源的数量是衡量一家公司的实力的重要指标，一些中介公司在迁移过程中，主推房源则是两套，可以理解到一点。房地产本身的价值受到很多因素的影响，如区位、用途、交通、房屋年龄、环境等，只有多调查才能找到自己喜欢的房子。在后期，无论是自住、投资还是出租，都可以省去太多的后顾之忧。在这方面，专业券商可以给出更切合实际、更有效的投资建议。
3、熟悉希腊移民法的利己律师
由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责是：一是查明与所有权有关的事项，包括资产是否涉及纠纷；二是查明与建设有关的事项，包括是否有建筑规划许可证；三是保障房地产交易中客户的利益，确保交易的安全、合法、合规。许多移民机构与他们自己的合作律师服务，风险很高(律师首先保证他们的直接雇主的利益)。此外，还要求律师参与办理移民手续的过程。专业律师在审查和提交移民材料方面发挥着重要作用。
三、希腊移民需要避免哪些坑
希腊移民计划的热门需求背后有很多混乱，尤其是许多中小型移民公司利用信息不对称欺骗许多国内投资者。欺骗的主要手段如下：
中介机构资格差、能力不足、法律知识无法通过整套住房移民程序。
购买低价值劣质房产加价兜售
税费费率上做猫腻，超高收费
提供虚假房屋信息，实际购房不同于介绍房屋
诺华移民提醒：目前希腊移民机构良莠不齐，投资者需提高辨别能力，选择有实力的公司。
如果你有任何关于希腊移民的问题，你可以咨询诺华移民，您会得到详细专业的答复!咨询热线：028-86088680
