葡萄牙5月黄金居留大数据出炉！

葡萄牙黄金居留许可自推出到今年已经第六个年头了，很多投资人表示，这么长时间过去，现在买房是不是已经晚了？房价已经降温没有增值空间了？而里斯本房产市场的现实却一次次的提醒着大家，现在不买才是真的会后悔。

根据葡萄牙DINHEIRO VIVO网站的最新咨询显示，位于里斯本市区中心区域的希亚多及共和国大道周边高端房地产的平方米（㎡）价格已经超过了10,000欧元的门槛， 价值再创历史新高，而豪华类住宅销售时间仅需要6个月的时间就能完成出售。

位于游客聚集的老城区更是房源稀缺，去年就显示出供求严重不平衡的情况，所以当我们看到标题“里斯本16平米小公寓以15万欧元售出”的新闻时，一点也不惊讶。

这个小公寓位于里斯本老城区的黄金地段阿尔法玛区域，距离里斯本奢侈品一条街“自由大道”仅10分钟的路程，作为最容易进行短租出租的地段，也怪不得这个小公寓会被多国投资者抢夺了！这个公寓的宣传广告语也很直白，就是“小面积，高回报率”！

而根据葡萄牙移民局新鲜出炉的5月份黄金居留许可大数据，更是突显出了该项目审批人数持续增加的势头！

这其中，中国家庭申请数量稳坐第一的宝座占到3854位，占比约为总数的61%，另外在6279位获批的主申请人当中，有5930位是通过购置地产的方式而成功获批的，占比约为94.4%，投资总额38.4亿中超过34.7亿是属于房地产投资，因此可以看出各国投资人对当地房产投资的青睐。

自2012年10月8日颁布至今共发放16922张黄金居留卡，房地产投资仍稳居第一。从数据可以看出，以投资35万欧元房地产投资项目的获批数量有了一定的增长，较高的性价比让投资人有了更多的选择空间。

5月份主申请人获批120人，附属申请人获批247人，获批人数不断上升且保持稳定，侧面反映出中国投资者对于黄金居留项目依旧热度不减。

2015-2018年的月投资总额总体呈不断上升的趋势，也看出当地房产市场稳速增长的趋势，虽然几年间葡萄牙的房产价格已经有了大幅度的增长，但是仍然没有阻挡住外国投资者的持续涌入。

怪不得当地著名中介在谈到当地房产现状时说到：“两年前，奥埃拉什的一户T2售价不会超过11.5万欧元，但现在类似的房子以18万欧元出售，买家连房子也来不及看就下了单。“

种种迹象都在提醒着还在观望的人士，位于市中心黄金地段的房产供应将会越来越稀缺。