新移民加拿大购房须知

很多新移民在加拿大买房，都是根据在中国的经验，错误观念会导致错误决定。认清这个问题，在买房时才不会吃亏。

地段

像李嘉诚说的一样，决定房地产价值的因素第一是地段，第二是地段，第三还是地段。但在温哥华，街边的房子噪音大，往往不如内街的房子价格高。人们对好区的要求是安静、私密性好、绿化好。如果买公寓，朝东的房子比朝西的好，因为温哥华的家居一般不装空调，朝西的房子会有“西晒”。

建筑质量

买了质量有问题的房子后，经常需要花钱维护。加拿大的人工贵，与材料的价格比经常是一半一半，有时人工比材料还贵。这跟中国的找民工帮忙很便宜的情况很不一样。

户型结构

在中国改户型是家常便饭，但在温哥华的公寓房，户型往往不可随便动。要按“By Law”行事，不符合规定的改造会受到罚款。

内部结构

表面装饰是次重要的东西，更该留意的是房子里不可改变的东西，如结构。他认为：“在看房子时，要把装饰、摆设屏蔽掉，着重看不可改变的东西。

电器配置要周详

这会影响到生活质量的好坏。留意一下厨房、洗手间的电器配置是否合理。洋人有些房子，炒菜的炉子放在中间，油烟难排出去，会造成不方便。

买房时，要将成本算清楚

买房子要考虑到地税、煤气、电费等；公寓、城市屋要考虑管理费。要将所有的费用作为房价的一部分来考虑。

对房子人文环境多考虑

如果与吸毒、种大麻的为邻就麻烦了。还有些邻居对安静要求高，经常投诉别人，也会造成生活上的不便。所以，对邻居、小区人文环境的了解也是必要的。