送给澳大利亚留学生在开学季的租房说明书

家都知道，衣食住乃人之三大刚需。适逢开学季，住宿是留学党在海外求学及生活之第一步，也是最基本的一步。人在澳洲，面对一个完全陌生的环境，我们该如何选择一个安全舒适又生活便捷的住处呢？

无论是就读名满全球的澳洲“八大”，还是名气一般的学校，住宿都是绝大多留学生面临的第一个挑战。

众所周知，在澳大利亚，并不是所有的学校都有学生宿舍。随着留学生数量的日益增长，学生宿舍资源日渐紧俏，因此，大多数学生都选择在校外居住。

四个留学热门国家住宿费用概况

小编在这里以四个当今留学热门的国家，介绍它们分别的大学宿舍以及校外租房的费用情况。

从上表不难看出，在澳大利亚，租房居住的成本要略微高于其他三个国家。

澳洲大学一般提供一定量的学生宿舍，主要针对留学生和离家距离比较远的澳洲本地学生。

住在校内宿舍是最方便的，但是校内宿舍一般数量比较少，而且基本上住宿方式中最贵的一种。校外租房、公寓或者合租的形式，是大部分留学生和离家的澳洲本地学生最常见的住宿形式。

澳大利亚留学生三大租房类型

除了学校宿舍，留学生一般会选择校外租房，那校外租房一般又能分为以下三个类别：

另外，留学生还可以通过以下途径来寻找房源：

各高校的论坛或直接咨询学校

租房微信号或网站，如：小蜜蜂、ozyoyo、布村生活圈等

咨询较早来到澳洲的学长学姐们

通过房屋中介

留学生租房应注意哪些事项

学生首次租房前，应做足功课，确保租到的房子安全可靠：

1、关于室友 

 最好找自己相熟、可靠的同学朋友一起合租。

 如果是上论坛、Q群或者微信号找到的合租室友，应先了解各自生活习惯，了解对方。

2、关于签合同

许多房主要求房客“预付房租”，请切记要妥善保存租金收据，以便日后作为凭证。

合同签订前，切记要和房东或者租房中介一同检查房屋情况，列明缺陷之处，避免搬走时要承担不应承担的义务。

只接受规范的、RTA统一格式的书面租房合同。

了解合同纤细内容。

3、租金比例 

租金尽量控制在生活费的四分之一到三分之一为宜，量力而行

假如房租是整个预算的一半，那么花在房租上的钱就太多了。

4关于退房 

照相留证据。入住时拍照存档，搬走时也要，住过的房子是肯定会有正常的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清。

做vacateinspection。正规的物管公司，都会提供vacate inspection，而且一定要做带documentation的vacateinspection.

如果遇到房东提出不合理要求，一定要据理力争，或请求相关部门的帮助。