英国移民及留学租房有哪些陷阱？

很多英国留学生都会面临一个重要问题——“租房”。如果没有申请到英国大学的校内宿舍，留学生在英国期间，校外租房有哪些注意事项呢?

英国留学生租房“陷阱”一、假房东

请注意一些房子广告，他们会好的难以置信但是租金却很低。一些假的广告放了一些“诱饵”，然后叫您在看房之前通过网络付款。

英国留学生租房“陷阱”二、重复收取信用评估费

房东们常常对未来的潜在租客进行信用检查，为了避免他们拖欠房租。尽管如此，还是有一些中介收取很高的信用检查费。

总体来说，信用检查报告大约在100英镑左右，但是一些中介让房客交更高的费用。更糟糕的是一些中介会带您看很多套房子，然后叫您做多个信用检查，这是完全没有必要的，因为信用检查只会告诉房东房客的以前的信用记录。

英国留学生租房“陷阱”三、不可退的手续费

曾经就有留学生向我们反应说她被中介收取了210英镑的手续费，因为她认为这套房子已经是她的了。接下来她的中介告诉她，房东接受了另外一个Offer，但是手续费不可以退还。其他的一些更糟糕的情况也有发生，房客甚至交了540英镑的手续费。

英国留学生租房“陷阱”四、不受保护的押金

房东们被法律要求要把房客押金放到以下的三个机构保护起来，它们分别是：Deposit Protection Scheme，My Deposit和Tenancy Deposit Scheme。尽管如此，一些房东不会做这些。

非常重要的是在签订合同之前一定确定他们使用是哪一个项目来保护您的押金，一定要让他们拿出证据证明您的押金已经保护起来了，这可以避免今后的纠纷。每一个押金保护项目都有免费的申诉服务，如果房东故意不退押金的话，您可以使用这项服务。也可以通过这些服务查询押金是否保护起来了，请向您的中介寻要reference number，然后您自己给他们打电话。

英国留学生租房“陷阱”五、昂贵的寻找费

一些公司收取昂贵的找房费，这是不应该的。

英国留学生租房“陷阱”六、Check in和Check out bills

请您在鉴定合同之前确定您要收取的费用，比如这两项费用。中介如果是以下这些机构会员的，您可以使用他们的申诉服务：Association of Residential Letting Agents, National Association of Estate Agents或者是National Approved Letting Scheme。还有就是Property Ombudsman 或者是Ombudsman Service。

英国留学生租房“陷阱”七、涨租金

房产中介和房东在某些情况下会涨您的租金。请找出在相同区域内的相似房屋的租金，然后用这一些和房东商量。