获得希腊永居后，如何缴税呢？

近两年，随着希腊经济的进一步复苏，到希腊旅行参观的人数每年都在递增，今年上半年到访希腊的外国游客不管是在数量还是停留天数上都有所增长，预计全年到访游客将超过3000万人。

希腊的旅游业和开放的移民政策也为希腊的房地产吸引了更多的国外资金。与去年同期相比，今年前四个月，来自国外的购买希腊房产的资金流入增长了51.7％。

旅游业的兴旺不仅能让希腊的房产持续增值，希腊房地产的投资性价比也将吸引更多的移民和投资，从而与希腊的旅游业形成相互帮助的闭环。对于投资者和移民者来说，毋庸置疑的是越早进行投资，得到红利将越多。

如果您想生活在这个神话的国度，25万欧元即可置业希腊，开启全家三代希腊生活。

希腊作为世界旅游胜地，购买的房产可以出租获利，也可长线持有实现升值。若您成功在希腊购房过户了地契，接下来要交哪些关于房产的税费呢？

关于房产税费，通常来说，您需要缴纳房产的物业费、水电费、年度房产税、个人所得税及其他费用等。

第一是物业费

根据您购买房产的户型及楼盘差异，物业管理费不同，大致为50-100欧元/月。

若您的房产自住或空置未出租，则需要自己缴纳物业费，可以委托物业服务公司和律师楼。若您已出租房产，租期内将由租客负责支付物业费。

第二是水电费

若您在希腊生活，水电费是您日常生活要缴纳的基本费用。与物业费相似，若您的房产自住，则需要自行缴纳水电费。若您的房产已出租，则租客承担水电费。水电单如下图：

水电费账单都要按时支付，若长时间未缴纳水电费会导致断水断电。重新请电力公司和水力公司连接水电大概需要两个月左右的时间。

第三是年度房产税

若您在希腊购置了房产，则每年需要交年度房产税。希腊房产是永久产权，需要缴纳年度房产税。

在希腊，年度房产税会根据房产所在地区的平均房价、房产的建筑面积、房产的房龄来决定。该项税费由专业会计计算得出，根据房产所在的区域均价、房产面积、楼层等决定税费多少，所以每年的房产税都是浮动的。税率为估定房产价值的0.3%-0.8%。

第四是个人所得税

对于房产投资人来说，主要就是租金收益税了。那么租金收益税是如何计算的呢？2016年希腊政府规定，租金收益0-1.2万欧，收取15%的租金收益税，租金收益1.2万-3.5万欧，收取 35%的收益税。若您的租金收益在3.5万欧以上，则需要收取45%的收益税。若房产未出租没有租金收益，则不需要缴纳租金收益税。

当然，如果您不到当地居住，也可以委托给律师来帮您处理税务事宜。欢迎您来到美丽的爱琴海考察！