2017英国居民的住房和财产情况调查汇报

英国购房难，年轻人买不起房，购房老龄化，以及难以承受的房价，这些都是投资者经常说起的话题。

而最近英国政府公布了一项关于英国居民的住房和财产情况的调查，这项调查也是英国政府持续时间最长的一项调查。而现在这份数据是2015年4月到2016年3月之间，也是最新的一份数据。

在这份数据中，为大家选出了7个最值得关注的要点。接下来，我们就为大家分别解释。

1. 年轻的新居民更幸福

在2015-2016年，对13,468户家庭的调查中，有88%的人认为他们的生活很幸福。而在一个社区居住超过10年的老居民来说，他们的不满意度相对较高。

有95%的被调查者表示，相对于种族或者宗教，社区安全才是最重要的。有60%的75岁以上老人很担心晚上出行的安全问题，年轻人却不是很在意。

2. 首次购房者面临更大问题

在最新调查中，只有3%的家庭是属于首次购房者，也是10年以来的最低值。更是比20年前减少了92.2万，这更加凸显出首次购房的困难。

而在2015-2016年的首次购房平均年龄在35-44岁之间的比例，也相比10年之前有所增长。

3. 买得起房的人有更多现金

在2015-2016年间，有超过34%的家庭拥有自己房屋的全部产权。在20年前，这个比例仅仅是25%。

在20年前，有42%的买家会从银行或者建筑协会申请贷款。然后这一比例正在逐年下降，到今年仅仅为29%。

4. 买房比租房便宜

调查显示，租房成本大于买房成本。私人租户每周的租金是£184，伦敦地区达到£330，而业主的平均每周还款金额只有£159左右。

对于贷款买房的人来说，还款平均占他们工资的18%。而租金的比例，大概占收入的35%。

5. 住房质量越来越好

20年前，大概有13%的房产存在潮湿问题，在2015年，这个数量下降到4%。而维修成本也在逐年下降，比如英格兰的维修平均成本从£25/㎡下降到£16/㎡。

6. 更多人选择租房

英国的租赁在过去的几十年之间，几乎翻倍增长。在调查期间，有大概20%的家庭是选择租房的。

租客年轻化，和英国购房老龄化有很大的关系。越来越多的年轻人买不起房，从而选择租房，甚至有小孩的家庭也会选择租房。

7. 自住房前景乐观

很多租房的人，有59%的私人租户期待有自己的房产，但是很多人对于房产负担还是充满担忧。

我们可以看到，不论在国内还是国外，买房都在逐渐成为钢需，而这个钢需对所需要的资本要求也是不低的。

所以，看准时机，该出手时就出手。