西班牙买房投资移民费用及投资注意事项

（图为西班牙托莱多）

随着投资移民热潮的不断升温，越来越多的移民者都将目光投向了近两年刚刚开放移民政策的xby.西班牙买房投资移民项目。由于西班牙买房投资移民手续简单、通过率高，再加上西班牙是欧盟国家中最为适宜居住的国家之一，其投资和居住条件都是较其他欧盟国家有着极高的声誉，所以，西班牙移民深受广大移民者的青睐。在进行投资移民的过程中，西班牙买房投资移民费用及投资移民的注意事项是极为重要的。下面，四川诺华移民专家就带我们一起来了解一下吧。

第一、移民费用

根据西班牙买房投资移民新政策的相关规定，申请移民者要在西班牙境内至少投资50万欧元用以购置房产或者物业类型。目前，在西班牙进行房产投资的类型十分丰富，包括仓库、厂房、住宅和商业楼盘等等，移民者可以根据自身的实际情况和需求来进行选择。那么，西班牙买房投资移民费用要怎样进行计算呢？这就要考虑移民者所投资的房产是一手房还是二手房了。

在计算移民费用的时候，除了要包括购房款之外，还应当包括房产购置税，公证费、律师费、登记费和佣金等项目。以价值50万欧元的房产为例，公证费为600欧元左右，律师费为3000欧元，登记费为800欧元左右，佣金为房价的百分之一，即5000欧元，而一手房产购置税为房价的百分之十，即5万欧元，而二手房产的购置税则为房价的百分之七，即3.5万欧元。也就是说，一手房的投资费用约为55.94万欧元，二手房则约为54.44万欧元。

（图为西班牙风光）

第二、投资移民注意事项

为了能够更好的进行移民活动，在进行投资移民的过程中应当格外注意以下事项：

1、优势地段。在进行投资移民时，要尽量选择优势地段或者交通便利的区域来进行房产的投资，这样也能够保证房产不会贬值。

2、配套齐全。在房产周边应当具备齐全的配套设施和便利的购物环境，比如学校、购物中心、公园、医院等，齐全的配套设施能够使生活的品质和便利性得以充分提高。

3、房产结构优质牢固。所投资的房产应当具备牢固的建筑框架和优质的内部结构。

充分了解西班牙买房投资移民费用以及移民的注意事项，才能够保证移民的效率和并提高移民者的满意程度。