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加央行宣布利率上涨,对你是坏事还是好事?

发布时间:2017-07-13 来源:温尼伯情报站 阅读:0 作者(编辑):诺华移民 字号:

加拿大央行今天正式宣布加息,将隔夜贷款利率从0.5%调高至 0.75%。


央行在今天的声明中说,央行对加拿大经济增长愈来愈有信心,因为本国经济不仅在各地区,而且在各行业均表现良好。根据对未来经济前景的展望,央行认为加拿大不再需要货币刺激措施。


是否再加息要看情况


若央行如期在周三加息的话,央行的语气中可能就暗示下一步的走向,比如说,下一次加息是在今年10月,或是明年1月。


但央行行长波洛兹(Stephen Poloz)和他的同事们似乎还没有准备好在今年内第二次加息。央行在声明中坚持认为,年内是否加息要看情况,尤其是要考虑通货膨胀率的变化。


加息将进一步令房市变冷


央行在上月底发布的季度报告中称,加拿大的商业表现已经达到2011年以来得最高水平。


央行在今天的声明中也预期,在今年下半年,加拿大经济的几个关键领域,包括消费,出口以及投资等方面会成为经济增长的推动因素。


但央行也意识到,提高基准利率25个基点将影响到另一个关键领域——房地产。虽然红火了数年的房地产一直是加拿大经济增长的支柱,但加息则意味着按揭利率升高,不仅会抑制消费者的购房意愿,也将令加拿大房地产进一步冷却。


央行指出,由于各级政府的政策和措施,加拿大房市已经出现衰退迹象,特别是在GTA地区,安省省府的新税及配套措施出台之后,该地区的房屋交易量急剧下滑,房价也开始下降。


央行在声明中总结说,近年来实施的超低利率鼓励加拿大人借钱买房,不仅刺激了房屋投资与建设,也推动了房价节节升高,尤其是在多伦多和温哥华及周边地区。但史上的超低利率也惩罚了储户,让他们存在银行的钱难以生钱获益,也使养老基金等难以获得健康的回报。


央行加息0.25%:华人屋主的反应是什么?


今天加拿大央行宣布加息0.25%,这是7年来首次加息。尽管最近的民调显示如果利率上升1%将有77%的加拿大人付不起每月额外的130加元的利息,然而华人业界对此嗤之以鼻,加息对华人屋主的影响几乎为零。


贷款经纪王永海告诉51记者,加拿大央行加息0.25本身没有什么具体的影响,它的真正影响是传递一个信号,一旦启动加息,就不好预测它的速度会有多快,什么时候会停下来,本次加息就是一个苗头。


本次加息一定会对房地产市场产生雪上加霜的效应,因为银行贷款压力测试施行后一二线银行贷款已经非常严苛,安省地产新政16条之后,市场反应迅速,此次加息,会让更多人拿不到贷款,购买力受到限制,自然影响市场发展。


应该说,加息对华人影响非常有限,而对95%的本地人影响巨大,很多西人过日子的钱都是可丁可卯,每个月多付几十加元都是不小的负担。在这种情况下,央行一定会十分谨慎,政府还要考虑自己的执政地位的,没有人愿意把市场搞垮。所以政策出台就像是驯马,跑太快就给一鞭子,这一鞭子力气大小要恰到火候。他预计未来6-12个月房地产市场很难有利好消息。




业内人士认为,加息对华人影响非常有限,真正影响的主要是西人。


以贷款10万加元为例,如果选择2%的浮动利率,25还款期,每月大致需要还款423加元,如果加息0.25%,每月大致需要还款436加元,这样相差13加元。假如利率再升1%,即浮动利率到3.25%,每月大致需要还款487加元,如果贷款60万,则每月需要多还款364加元,这的确会影响很多家庭的生活。


加息日加元大涨冲上79美分,兑人民币¥5.34


加拿大央行宣布基准利率上升0.25%的当天,加元汇率大涨。


央行于周三上午10时宣布加息决定,三小时后,加元兑美元汇率冲上接近79美分,较周二的汇率升了1.7%。这是加元过去一年以来的最高位。


加央行宣布利率上涨,对你是坏事还是好事?


加元兑人民币汇率也直线蹿升。周三汇率最高至1加元兑¥5.345人民币元,单日涨幅达1.5%,为2014年12月以来的最高位。


实际上最近几周以来,加元在经济数据利好影响下一直在上涨,包括近期油价回升也帮助加元上涨。央行七年来首次加息的决定进一步推高目前的加元涨势。


经济师预测,短期和中期加元将继续被看涨。


央行于2015年两次降息,应对国际油价自2014年底暴跌对加国经济的影响。


本周三,央行宣布利率上长0.25个百分点至0.75%,这一利率仍属于历史低位。


加拿大各大银行宣布提高最优惠利率


加拿大皇家银行(RBC)紧跟央行的加息步伐,将该行最优惠利率上调0.25%。


皇银的最优惠利率将从2.7%升至2.95%,于周四生效。


最优惠利率(prime rate)是银行制定浮动按揭利率和其他贷款利率的标准。


皇银此举是在央行七年前首次于周三将基准利率从0.5%上升至0.75%。


据CBC报道,继皇银率先提高最优惠利率后,道明银行(TD Canada Trust)、蒙特利尔银行(BMO)也已宣布提高最优惠利率。


央行行长波洛兹展示庆祝国庆150周年的10加元纪念币

央行行长波洛兹展示庆祝国庆150周年的10加元纪念币


打工者的工资要起飞?


加拿大央行周三宣布加息的同时公布了一份研究报告,指本国打工者的工资增长应会加快。


央行称,劳工市场低迷被消化和国际油价低的影响消散有助于工资增长,但是工资水平仍将处于历史较低位。


研究报告称,自从商品价格下跌以来,加拿大人的工资一直不见明显增长。相比之下,美国的工资自2015年初以来增长较为强劲。

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