加拿大卑诗房销今年料减1成 大温屋价或跌3.6%

根据卑诗地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）最新公布的房地产市场分析报告预测，卑诗省房屋销售量在今年将会较去年减少约一成，至于房价则估计会微跌1%，其中大温区会回落3.6%，跌至100万元以下的水平，但到了2018年则可望会回升。BCREA周一发表的2017年次季预测报告指出，渥太华及省政府去年推出的楼市“辣招”所产生的部分效应，已经被市场消化，以致今年春季的房屋需求显着回升。

预料明年价量齐回升

报告预测，卑诗省今年透过电脑盘（MLS）售出的房屋估计有10.1万个单位，比去年创新高纪录的11.22万个单位，减少10%。至于大温区，2017年房销量估计会减少10.7%，至仅3.65万个单位。到了2018年，销售量可望回升5.2%，至约3.84万个单位。BCREA首席经济学家缪尔（Cameron Muir）表示，卑诗省经济增长连续第4年录得超于趋势预期表现。就业持续增长、消费者信心强劲，加上由其他省份移居至本省的人数上升，均成为楼市的主要推动力。

他补充说，除此之外，千禧世代陆续开始计划置业安居，令到公寓等分契式房屋的需求明显增加。

房房价格方面，BCREA报告预测，2017年卑诗省平均价格将会微跌1.1%，至68.35万元，至2018年则会回升5.2%，至约71.91万元。至于大温区，今年成交房屋平均价格预测会下调3.6%，由去年101.7万元，下跌至约98万元。但预料在明年将回升4.2%。