希腊项目2016大盘点

希腊投资者居留许可签发数据大揭秘

希腊投资促进局主管接受采访时介绍，自2013年该政策实施以来，截至目前，希腊一共对1500名购房者发出了“投资者永久居留许可”，其中，居留许可发放最多的是中国，共600位投资者；排在第二位的是俄罗斯，有357位投资者。她相信，希腊的“购房换居留”政策由于门槛低，性价比高，在未来依然会是欧洲最有竞争力的投资项目之一。

2016年代表性重要热点事件

2016年1月

英国广播公司(BBC)1月21日报道称，希腊国家私有化委员会(HRADF)20日表示，他们已经批准了中国中远集团(COSCO)购买希腊最大港口比雷埃夫斯港67%股权的计划。

2016年2月

在全球前十大船东国船队资产价值基本都处于下跌状态时，希腊船队以952.9亿美元的总资产价值，依然稳居全球第一。

2016年3月

▪ 3月25日，希腊这个拥有悠久历史的文明古国迎来了第195个国庆日。

▪ 2016年春，希腊在中国扩大了签证业务，并为北上广以外的中国公民新增12个签证申请中心。新开设的签证申请中心包括西安、重庆、杭州、沈阳、武汉、长沙、成都、深圳、济南、南京、福州和昆明，并已经开始接受签证申请。

2016年4月

▪ 4月8日，中国远洋海运集团有限公司（中远海运集团）与希腊私有化基金的签约仪式在希腊总理府举行，标志着中远海运集团收购比雷埃夫斯港（比港）67%股权项目取得了里程碑式的重要进展。

▪ 奥林匹克圣火于4月21日，在奥运会的发源地--希腊奥林匹亚的赫拉神庙前点燃。 

2016年5月

▪ 2016年以来，越来越多中国企业对希腊的酒店、能源、电商、建筑等领域进行投资考察，尤其是中远比港项目的成功推进产生示范效应，中国企业对希腊的投资信心正在逐步恢复。

▪ 欧盟主管环境事务执委维拉（Karmenu Vella）表示：“欧洲海滩有96%列为可以接受、84%列为优等。最佳游泳地点为希腊、塞浦路斯、马尔他、克罗地亚 ”。在希腊有超过90%的海滩被列为优等。

2016年6月

▪ 希腊船东目前拥有船舶占全球船队约18%，投入运营的船舶达到3.33亿载重吨，紧随其后的是日本（占14%），中国排名第三（占12%），德国第四（占7%），此外希腊船东还有4000万载重吨在建新船。

▪ 2016年广东外语外贸大学新增希腊语专业，并开始招生。

▪ 中国电商巨头阿里巴巴集团的高级管理层在6月29日到访雅典，并于同日在雅典商会（EEA）举行新闻发布会，公布该集团进军希腊的相关计划。

2016年7月

▪ 7月1日-7月6日：希腊总理齐普拉斯正式对华访问，同李克强总理会面，签署了双边经贸合作协议。希腊总理还参观了万科、华为、阿里巴巴、中远海运集团、中信通讯、中国复兴集团等企业。 

▪ 中国远洋海运集团收购希腊比雷埃夫斯得到两国政府确认，中远增加投资5亿欧元。

2016年8月

▪ 8月11日，中国远洋海运集团下属的中远海运正式成为比港港务局的控股股东。

2016年9月

▪ 希腊Forthnet通讯公司和中国国际电视总公司（CITVC）签署了旨在加强双方合作的谅解备忘录。

2016年10月

▪ 中共中央政治局常委、中央书记处书记刘云山10月4日在雅典会见希腊总理齐普拉斯，希望双方进一步扩大人文交流。

▪ 10月18日，齐普拉斯在左联党第二届党代会中以93.54%的绝对票数再次当选党主席，显示了其本人在执政党中无人撼动的地位。

2016年11月

▪ 银联国际11月10日宣布与希腊国家银行(简称“NBG”)达成合作，逐步实现NBG所有ATM和POS终端受理银联卡。至此，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务。

 

▪ 11月11日，首届“中希城市论坛”在雅典扎皮翁宫举行，旨在搭建地方和民间交流合作平台。  

▪ 11月21日，中远海运集团与中国第三大航空公司东方航空，就恢复北京与雅典之间的直航包机达成一致。

▪ 11月29日公布的统计数据显示，希腊经济连续二个季度增长：在第二季度实现0.4%增长的基础上，第三季度环比又增长了0.8%，远高于预期的0.5%。

2016年12月

▪ 希腊政府将在明年3月前对外公布雅典国际机场30%股权私有化项目招标。 完成招标后，国家持有该机场的股份将从55%降至25%，其余的75%将都由私营企业持有。

▪ 中国国家电网公司12月16日与希腊公共电力公司在雅典签署协议，以3.2亿欧元（约合3.34亿美元）购买希腊公共电力公司下属的独立输电网络公司24％的股权。

▪ 欧洲投资银行（EIB）在本周内宣布向希腊系统四大重要性银行（国民银行、比雷埃夫斯银行、阿尔法银行和欧元银行）注入10亿欧元现金。EIB的贷款将用于银行对经济部关于发展中小企业政策的资金支持。

2016年希腊经济总体形势

希腊经济呈现复苏苗头。自2008年第三季度以来GDP首次实现快速增长， 个人消费增长达到多年最高。就业率的逐步增长支持了房屋消费。总体经济发展前景乐观。

希腊经济走势

希腊经济在2016年下半年出现反弹，由于经济结构改革效果初显，预计2017,2018年希腊经济将持续增长；经济改革政策给投资者增强信心，使投资和消费环境得以稳固，从而促进了投资。 

农业表现

在GDP各项指标中，2016年农业第一季度总产值为16.7899亿欧元，第二季度农业总产值增长到19.3894亿欧元。

建筑业表现

建筑业总产值在2016年第二季度增长到9.2762亿欧元。相较于2015年前两个季度的总产值，2016年同期总产值变化不大。

旅游业

2016年希腊入境游客总人数超过2600万人，达到3年来最高峰。 游客入境时间主要集中在4月到10月。

希腊投资市场整体趋势分析

为什么我们应该对希腊有信心

惠誉评级  （2016年）

希腊是欧洲体系，有稳固的基础，世界知名评级机构惠誉评级表示：希腊2016年各项指标符合2016年目标。

预计希腊2017年全年经济增长将达到1.8%；

预计希腊2018年平均失业率降低至21.8%；

希腊依然是欧元区的一员

1. 欧元区经济回暖；

2. 依托利好的欧盟大环境；

旅游业回暖能够拉动希腊经济

▶ 根据World Tourism Organization UNWTO报道，在全球经济格局中，希腊旅游业已经超过石油出口，食品加工和汽车制造业成为国际贸易中最重要的支柱产业之一；

▶ 中东和日本挽救经济危机的第一步皆是发展旅游业；

▶ 同时，带动提高了酒店入住率 （如图 ↓）

据雅典国际机场最新发布的报告显示，在2015年希腊旅游淡季的第一季度，抵达雅典国际机场的游客达到300万人次，客运量同比增长25.7%；其中，国际游客增长19.7%，国内游客增长23%。

同时，将雅典作为旅游最终目的地的国际游客同比增长29%。尤其是今年3月份，当月抵达游客达到110万人，同比增长24.5%，其中国际游客为69.4万人，同比增长20%，均为2010年以来月度最高纪录。

“一带一路”吸引中国大型企业投资希腊，为希腊经济注入新鲜血液

已经投资希腊的中国企业：

1. 中国远洋海运集团下属的中远海运正式成为比港港务局的控股股东。

中国企业如中兴和华为建立连接比雷埃夫斯港口的物流中心；中远物流通过租赁在亚历山德鲁波利斯港设立仓储设施。

2. 可再生能源方面：华锐风电集团、天华阳光集团，中节能，汉能等中国企业也在希腊进行了投资。

3. 中国复星集团收购了希腊Folli-Follie的部分股份，而其子公司Fochon医药还签署了一项与Σellas医药就两种药物的开发和营销的协议。  

4. 复星集团参加了70 亿欧元的雅典旧机场改造项目。

5. 中国的中国国家电网公司（SGCC）以3.2亿欧元收购希腊公共电力公司下属的独立输电网络公司24%的股权。

未来有可能投资希腊的中国的企业：

1. 在雅典机场项目上富泰资产管理有限公司和深圳机场（集团）有限责任公司已经表达了他们对雅典机场的兴趣，而中国建筑工程总公司，也对Kasteli机场表示极大的兴趣。

2. 阿里巴巴集团9月与希腊政府及当地商界组织进行接触，有意进军希腊。

在危机中寻找机遇：

希腊目前是一个危机与机遇共存的国度，危机恰恰是机遇的制造者，从长远发展的角度来看，投资者在考虑到危机的同时也更能看到机遇，旅游业等希腊最具优势的行业回暖也给投资者增添的更多信心；因此，目前是投资希腊房产的最佳时机。