西班牙“黄金签证”吸引力巨大

西班牙《国家报》本月发表了一篇名为《中国人瞄准西班牙房地产》的报道。报道称，在中国，越来越多的中产阶级考虑在西班牙购置房产。中国最大的海外房产门户网站的咨询量近一年来增长了80%。

       西班牙《国家报》本月发表了一篇名为《中国人瞄准西班牙房地产》的报道。报道称，在中国，越来越多的中产阶级考虑在西班牙购置房产。中国最大的海外房产门户网站的咨询量近一年来增长了80%。目前，西班牙位列“最受中国人欢迎的海外购房目的国”第七位，排在美国、澳大利亚、加拿大、英国、泰国和新西兰之后。

随着西班牙政府愈加开放海外投资的大门，以及中国人对西班牙文化的逐步了解，西班牙在中国投资者心中的吸引力正加速扩大，其中尤以巴塞罗那和马德里最受欢迎。两地具备了大城市的一切便利条件。当然，受欢迎的区域也有旅游胜地和房价颇具竞争力的地区。

报道称，价格因素是中国投资者在西班牙购房是最先考虑。据专家分析，投资者首先考虑的是房产的投资回报率。随着西班牙的低房价正逐步回升，投资者可以在七至八年内看到预期回报。

促进房产投资的其它因素还有子女教育，以及生活方式和质量，但这些很少成为中国人海外买房的决定性因素。虽然很多中国人对西班牙的饮食、气候和文化都大加赞赏，但他们去西班牙的真正目的还是做生意。

专家称，西班牙的“黄金签证”对中国投资者极具吸引力，因为这意味着花50万欧元（约合370万人民币）就可以获得西班牙的居住许可，并自由出入申根地区。和其他项目相比，西班牙是最容易获得签证的国家，不仅因为限制少，而且也灵活，没有最低居住要求。此外，还能享受和其他公民一样的福利，比如免费教育和医疗等。

随着美国、澳大利亚和加拿大等国家的投资移民政策收紧，欧洲国家的置业移民投资需求迅速增长。西班牙最受国人欢迎的房产大多是独栋住宅和公寓，当然也有酒店、写字楼，甚至价值数百万欧元的葡萄酒庄园。

对于投资者来说，办理置业移民必须要有耐心，而且要做好思想准备，在整个交易过程中，因为文化差异肯定会出现各种误解。一切都需要时间。