新加坡移民受欢迎 中国买房与新加坡买房的区别

现在就有许多人会选择海外投资，而新加坡就成为了一个热门地。这样的新加坡移民受欢迎，中国买房和新加坡买房的区别是什么？这一系列的问题，成都移民公司：诺华移民CEO刘章为先生(微信号：Ziegfeld001)都会在下文当中，来做一个详细的调查，能对它会有更多的认识与了解。

新加坡城市夜景

面积与公摊

在2015年9月，新出台的广告法，就对房产行业的广告有许多约束，新广告法中的一条规定是建筑面积或套内建筑面积。以前开发商计算面积是加公摊面积的，公摊要多付多少钱？一般公摊会在15%到25%间，一套百平米的房子，最少就有60万的公摊面积，电梯、走廊、过道等地方。可新加坡完全就不会有这种感觉的。新加坡的住房是依照实际面积来计算的，不存在公摊，一般每个单位会有一个免费的停车位的，无需另外再买的。

交房标准

国内的房子大多都为毛坯房，生活快节奏，对装修知识不太了解，装修队质量更是良莠不齐，这都是横在装修面前的大问题。就新加坡这个问题上，你是无需担忧的，外国人能买公寓楼盘，一般都是精装修好的，在购买以后，简单添置一些家私就行，便能拎包入住了。因此，新加坡移民后，决定在新加坡买房的话，这个国家的房产还是值得你购买的。

产权

和我国的高房价常会绑在一起的，辛苦一辈子买到的房子，房子产权却只有70年的产权。但在新加坡却不存在这个问题，新加坡移民后，一些人会选择直接在新加坡买房，因新加坡的房子分为三种产权，99年、999与永久地契住房，买房者能依据自身实际条件来选购。对一般人来讲，99年地契基本都是永久地契，由于在价值上的差异很小。而和永久地契私宅相比，后者会更有优势的，

期房买卖与房贷利率

国内买房时，是一次付款，交首付以后，依照5%到6%的房贷年利率来贷款。但存在一定弊端，比如烂尾楼遇到时，损失就无法挽回。而新加坡的开发商只有在规划与营销来得到市区重建局的许可以后，才能来发售项目的。而法律规定的开发商，是需要来设立托管账户的，其账户的金额就只适合这个专属项目的营销与开发，对保障买主的利益是非常有利的，这也就不存在烂尾楼。而房贷年利率只有1.2，会依据议定付款时间表来向买主来分期付款的。

在申请新加坡移民后，想要在新加坡买房子的话，其实是需要先很好来了解的，再来决定要不要购买新加坡的房子，但和国内比起来，新加坡的房子确实是很好的。