美国移民在美国买房要注意些什么？

很多的美国移民者都喜欢去美国购置房产来做投资，有数据显示说，在去年的一年间，中国人单单就只是在美国买房子就花了两百二十亿美元，也就是人民币一千三百亿美元的样子。而且随着现在美国签证制度的不断的放松放宽，以及我们中国国内的中场阶级的人数再不断的增加，预测将来在美国购置房产的中国人还会越来越多，那么在美国购置房产要注意一些什么问题呢？下面移民公司：诺华移民CEO刘章为先生(微信号：Ziegfeld001)为大家介绍。

美国加利福尼亚州红杉树

第一、房子的类型

要想在美国购置房产，首先就要先搞清楚，自己想要购置什么类型的房产，美国的房地产市场的房屋的种类是非常多的，最主要的是公寓condo,然后是独栋别墅house，以及连体别墅town house。对于投资者来说的话，独栋别墅house是最具有投资的价值的，而公寓condo的投资价值是最少的，所以的话，各位美国移民者想去投资美国房产的好最好选择投资独栋别墅house。

第二、房产税

美国的各个地区以及各个州的房产税都是不一样的，一般都是在百分之一多一点的样子，美国政府会对美国的每一个房子都做一个相关的评估价，然后再根据品骨架来计算房产税是多少，其实我们很多的一些国内的非专业的投资人都对房产税有一定的误解，因为按照百分之一来进行计算的话，就是你交一百年的房价才会涨一倍的样子，在现实生活中，一百年以后的房价早就涨了最少十倍了，。所以的话房产税基本上是可以忽略不计的。

第三、物业费

物业费主要就是针对公寓来说的，别墅一般是没有什么物业税的，都是自己建房然后自己进行维护，物业费是零或者是每年只需要一百到两百美元左右的样子，但是如果是那种开发商建的一大片一大片新别墅的话就需要特别注意了，那种一大片的新别墅的物业费有可能会比较的贵，公寓的物业费每年大概是三千到五千美元的样子，而且越是那些时间久的公寓它的维护费成本就越高，相对的它的物业费也会越贵。

最后要和大家说的，其实在美国购置房产做投资和移民美国是没有什么直接的关系的，当然作为美国移民去购置房产还是一件非常划得来、最常受人欢迎的事情。