成功申请加拿大移民后选购房产会涉及什么税务事项

加拿大一直都是一个深受申请者欢迎的移民国家，每年也会有许多投资申请者来申请加拿大移民。据专家表示：由于该国很受欢迎，因此，在2009年就签订了特许旅游目的地协议，让许多国人有机会到加拿大买房投资的。可因为加拿大购房手续和有关规定，和中国是不同的，在申请期间是需要注意一些问题的。

加拿大女王饭店

加拿大购房的时候，移民和当地居民的税务是一样的，有直接投资方式和间接投资方式两种，直接则是直接购买房产，间接则是投资房产类的基金等。平常来了解直接投资方式的人是非常多的，在成功移民到加拿大后，直接来购买房产，会涉及到什么税务问题。

物业转让税

这是加拿大省一级的税赋，就在买房时，需要缴纳相应的房产转让税的，这项税收还会被计入到投资者买房成本中。像BC省对物业转让税的收取方式为20万美元下的房产，会收取1%的税金的。20万美元到200万美元间的房产，收取2%的税金。200万美元上的房产会收3%的税金。

地税

这一般会是在房产所在的城市，申请者一定要每年向市政府来缴纳的税收。一般来讲，地税是不会被算入到投资者买房的成本中，只有房产的运营支出，以此来抵扣房产所出现的收入。

租金收入税

要是在加拿大买房以后，又不急着来入住，还不想让房子闲置的话，可把房产出租的，可需要做好心理准备的，而加拿大房产出租是需要收取相应的租金收入税的，这和国内会有比较大区别的。其算法则是按房产出租收回的毛租金减去银行按揭利息、市政府地税、水电、维修费、物业公司管理费等获得的净收入，会依照累进税率的方式来计算税率的。还需注意的一个问题，房产的持有者需向税务局来先缴纳预扣款的。

增值税

房产买卖时的增值税则是房产售价的25%预扣的，还需在房产过户后的10天内，向加拿大的税务局来申请清税证明的，全部税收都交完后，会给你发一个清税证书的，还会把剩余的钱退还给你。

成都移民公司：诺华移民CEO刘章为先生(微信号：Ziegfeld001)表示当你成功申请加拿大移民以后，又决定想在加拿大买房的话，这样的选择是肯定很不错的。还能成功来买房的，但这一切都需要在成功移民以后。