葡萄牙超过半数的高端房产尽入外籍投资者之手

据《经济报》报道，据葡萄牙权威房地产从业人士透露，得益于城市房屋租赁法案的更改，葡萄牙首都里斯本的高端房地产市场获得了“前所未有的成功”。

根据2012年11月12日新法案生效规定，可以对部分旧租约租金进行修改并对老旧建筑进行翻新重建。

专业人士表示，希望现任政府能够继续优化城市房屋租赁法案，并认为“虽然这钟修改未必显著，但却能够让这座城市继续变得更好，正如目前所发生的情况一样。”在过去几年中，越来越多的外国投资者在葡萄牙进行投资。根据目前在案记录显示，这些投资者来自24个不同的国家。

在详细统计调查里斯本以及Cascais/Estoril沿线的11个区的数据后，专业分析人士认为，里斯本旧城区，自由大道，Chiado，Baixa以及Principe Real这些城区是房屋租赁新法案的最佳受益者，并且这些区域也是目前外籍投资者们最青睐的位置。

“旅游业的发展为这些区域的房地产市场发展提供了保障和助推力，而这种现象主要体现在首都里斯本。”而葡萄牙的社会安全指数，生活质量，健康体系以及教育体系也为其吸引了大批外国投资者。

受经济危机影响，葡萄牙人对于高端房地产商品的消费能力连年下跌。2013年黄金居留政策出台后，大批外国投资者前来葡萄牙投资，并买下了许多位于Cascais, Estori，阿尔加维等旅游度假胜地的高端地产。

据统计，在过去4年中，葡萄牙超过半数的高端房产被外籍人士买走。这些外籍投资者来自中国，法国，俄罗斯，中东和非洲等不同国家和地区。

超过60%的外籍投资者选择购买单价在6000欧元-9000欧元/平米的高端房产。一些投资者通过这些房地产投资活动来赚取长期回报，而另一部分投资者则开始了他们在葡萄牙的新生活。

来源：葡华报