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2016-06-13
春节前后,随着政策的去库存刺激和央行“放水”,一线城市房价继续上涨,出现排队购房现象,而这种情绪正在传导至一线城市周边区域。临近北京、深圳、上海以及广州的区域,房价近期同样出现大幅上涨,上海甚至出现了同一套房房价一天涨几十万的情况。与此同时《四成上市公司一年利润不够北上广深一套房》的消息也登上了各大财经新闻的头条,报道中指出:以发布2015年报的412家上市公司为准,两市共有46家公司的全年净利润不足1500万元,一年利润竟抵不过一套北京二环内100平的学区房。
而同样的价格,可以在欧洲购买几套位于最佳地段的房产,别墅公寓可以随便挑,私家花园泳池什么的也都是基本配套。这么说可能直观感受并不明显,为了让大家更多的了解在欧洲购房投资和在国内购房的区别,小编整理出了几条不同供您参考:
房价:国内居高不下vs欧洲抄底时机
最近的高房价已经让不少小伙伴看的“步步惊心”,国家的去库存政策导致了整个地产行业的价格不正常飙升,按照以往经验,虚高的房价很容易形成泡沫,高开低走的情况也并不少见。而欧洲目前整体经济回暖,房产经历了泡沫时期之后正在稳步回升,投资增值空间相当巨大。
购房面积:国内公摊面积多vs欧洲赠送面积多
国内房产的公摊面积很多,尤其是一些高层住宅小区,标示100平米的建筑面积其使用面积往往只有八十几平。而在欧洲购房普遍会赠送部分面积,有些开发商还会赠送车库、露台等空间。
有无装修:国内毛坯房vs国外精装修
中国的房产在购入时多为毛坯房,即使是一些所谓的精装修房,最终效果与样板房也有一定差距,加之装修行业的"有口皆碑",质量着实不让人放心。而欧洲很多房产都是精装房,甚至有的项目还带全套的名牌家具电器,真正的拎包即可入住。
购房收费:国内模糊vs欧洲透明
国内的开发商和地产商之间差价巨大,竞价模糊,讨价还价利益差极大。而欧洲的房产,有购房律师保驾护航,层层把关。买房需要交纳税费明细,合同上清楚写明,不像国内会出现房产商或中介临时变价的情况。
使用年限:国内70年vs欧洲永久产权
以北京为例,350万只能在北京四环外购置一套80平左右的房子,使用权限70年,除此之外再无其他。而欧洲的房产,都是永久持有,可以世世代代的传承下去。
附加值:国内无vs欧洲免费教育、福利、干净的空气、安全食品……
国内购房,房子只是一个物品,除了居住之外没有其他使用价值。而目前在欧洲购房,达到政府规定数额之后就能获得该国的永久居留,可以享受和当地公民一样的医疗、教育福利,同时欧洲深厚的人文环境,干净无污染的空气,健康安全的饮用水和食品都是购房之后的附加项。孰优孰劣一比便知。
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