葡萄牙购房移民正式关停，西班牙购房移民会是好的备选吗？

当地时间10月6日，葡萄牙共和国议会网站正式发布了新的第56/2023号法律，此前被称作《更多住房计划》，修订后的法案没有缓冲期，10月7日正式生效。

大家一直以来关心的葡萄牙GF移民真正意义上地画上了句号。

不过，GF移民的选项已经被关停，但葡萄牙黄金签证计划仍将继续进行，可以选择以下类别进行投资：
1、创造10个就业机会
2、投资不低于50万欧元到公共或私人科研机构中
3、投资至少50万欧元创立一家葡萄牙境内企业，并创造5个就业机会
4、投资25万欧元支持中央或地方直属的管理服务机构、公共机构、公共基金会等进行历史修复、艺术创作
5、投资50万欧元到葡萄牙当地的基金，保持5年
虽然投资模式有很多，但对中国人来说，最爱的还是房地产投资。
和葡萄牙GF移民有个非常相似的项目，就是西班牙的GF移民。
西班牙GF移民条件：
1.18周岁以上非欧盟成员国公民；
2.无犯罪记录；
3.有充足的资金能力证明；
4.身体健康，购买健康医疗保险；
5.在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产
西班牙GF移民的附属申请人：
1.主申请人的配偶；
2.主请人的18周岁以下子女，或18周岁以上未婚、经济不独立子女；
3.主申请人经济不独立的父母；
4.购买健康医疗保险；
5.无犯罪记录。
从政策上来看，西班牙GF移民和葡萄牙GF移民相差不大，但细节上却有一定的差别。
葡萄牙有28万欧/35万欧/50万欧的GF移民，多数是商业项目，住房有地域限制。
西班牙是50万欧GF，可买住宅也可以买商业项目，而且不限购。
葡萄牙黄金签证的续签方式是1+2+2+5，5年后如果想拿永居或者RJ就要考出葡语A2，反之就继续以五年一次续签黄金签证。所以葡萄牙的优势是方便拿HZ。
西班牙黄金签证的续签方式是1+3+5+5..，年拿D类签证，首次获批居留卡有效期为三年，之后是每5年续签。想拿永居的话，那对居住要求就高了，5年内住满4年0两个月。RJ更难，要十年以后，并且要考西班牙语。
这里还要强调一点，西班牙转永居或国籍之前需要一直持有房产。