新西兰投资地产并非移民新渠道

也许受新西兰房地产业膨胀发展的刺激，今年在新加坡、马来西亚等亚洲国家，一些移民中介灵感忽来，纷纷举办投资移民新西兰讲座，告诉当地的有钱人如果他们在新西兰房地产业投资150万的话，就可以移民新西兰。

新西兰移民局表示，如果投资目的是市场商业回报，投资住房建设是可以接受的投资方式。不过，投资移民申请人必须符合新西兰的移民标准，包括达到对健康、品格和英语水平的要求。根据移民局对投资移民的规定，主申请人的年龄不能超过65岁，必须至少有3年的经商经验。

　　

根据新西兰投资移民的规定，申请人首先要证明自己的资金来源，且必须符合移民局对申请者的其他要求。申请人在获得预批之后，要向移民局递交投资计划，申请人当然是可以计划投资房地产的。但这并不是简单地说，你拿150万投资新西兰房地产你就可以移民了。这样的宣传太简单，其实是一种误导。

新西兰现有的商业移民政策是国家党政府2009年7月实施的。为了避免投资移民带来的移民潮，政府对150万类别投资移民还有一个批准上限，每年最多批300人。

获得移民局批准的投资移民当中，大部分人是去投资国债，因为这个比较简单，不需要自己管理。而房地产投资必须是投资在买地盖房子上，不能投资旧有房屋，这就给投资申请人带来比较大的负担和风险，因为他们对本地的情况缺乏了解，对于买地、分割、建房的种种程序也很陌生。

从去年到今年，移民局最新批准的150万类别的投资移民有78人，假设这里面有四分之一的人投资房地产，资金总量其实并不大，不会对新西兰的房地产行业产生什么影响。