怎样在欧洲当“包租婆”“包租公”？

随着德国联邦教育与科学部自去年年底公布德国正式超越法国，成为世界上最受欢迎的非英语留学国家后，越来越多的中国学生选择去德国深造，掀起了更大一股“疏美挺欧”的留学热潮，可以说赴德留学的中国学生的数量在近几年得以直线高速增长。

一个人住不需要太大的面积、地段最好处于市中心繁华地带、不考虑年限太久的老房子…… 在得知了陈同学的基本需求后，经过我们的多方对比，最终为陈同学选定了杜塞尔多夫乌尔姆胡恩的房产。这是一楼35平米左右的小户型公寓，尚处于开发阶段，它的结构和性价比可以说是最高的。陈同学的父母也表示十分满意，当机立断就签署了房屋预定协议，并支付了定金。

可以自己住，自己选择合适的地段，想住哪儿住哪儿~ 还能按照自己的喜好布置，住得踏实安心，再也不用因为租不到满意的房子烦恼，可以省下更多的时间和资金投身于学业和其他有意义的事情中。就算自己不想住了，还可以租出去用租金收益还房贷、补贴生活费（要知道在德国任何城市，只要你有房子，那就不怕租不出去，哪怕是一个小小的单间），就像上文中的陈同学，小算盘打得叭叭响~
退一万步来说，就算毕业后决心回国发展，也可以直接把房子卖了，获得一笔不小的收益，相当于把留学期间大部分的成本都赚回来了（全球经济和政治危机完全没有影响到德国房地产市场的蓬勃发展，基于长期平稳的经济环境和城市间的均衡发展等因素，德国一直没有出现过严重的房地产泡沫和危机，可以说是房地产市场非常值得投资的绝佳选择）。
包租，在市场上有着成熟的运营模式。特别是在广东等地，许多人在寻找开源节流的过程中，都会承包长租公寓开启新的创收模式。收租，也成了许多人的主业或副业，让他们能在疫情的冲击下更好地保持良好的经济状态。国家鼓励租购同权除了是为了坚定“房住不炒”的政策之外，也是因为市场有着巨大的租赁需求。根据贝壳研究院数据显示，我国的租赁人口数已超过2个亿，其中4100万人被非租赁市场化租赁住房消化，但仍有1.6亿的人口需要被市场化的租赁机构消化。