投资日本房产，请收下这份实用的攻略！

日本虽然是一些鲜为人知的小国，但是由于其独特的地理位置和优越的地理环境，加上其与中国的距离走比较近，因此，就有很多人在移民过程中选择移民到日本，为了帮助朋友们能在短时间内顺利移民日本，小编接下来将编写一份投资日本房产的攻略！
一、费用问题

一、购买物业时一次性开支房产取得税：房屋评估价的4％+土地评估价的3％印纸费（印花税）：5,000-10,000日元登录免许税（所有权过户）：资产评估价的2％，司法书士费：6-10万日元，中介服务费：房价的3％＋6万日元（不含消费税），消费税：中介费和司法书士费的8％，保险费：火灾，地震保险（可选）

二、优势
第一，申请过程比较简单
在申请办理签证的过程没有太多的要求，无论是对于申请人是否精通日语，还是申请人的面试都没有要求，甚至对于唯一的资金要求，都不规定申请人的资金来源，只要申请人拥有1000万日元，无论这笔钱是来自申请人的积累，还是别人的资助，只要申请人是通过合法的手短获得的资金就可以。
第二，子女读书有优势
当申请人办理日本经营管理签证以后，其子女就可以跟当地人一样享受当地的教育资源。日本的教育资源是非常好的，日本不仅仅有许多世界上的名牌大学，而且日本的公立小学、初中都是义务教育的。拥有日本经营管理签证家庭的学生如果在日本读大学，他们所需要的费用是其他普通留学生的五分之一左右，不仅仅是费用上的优势，而且他们在选择大学的时候，不会受到名额的限制，这也就是说拥有日本经营管理签证家庭的孩子进去世界大学的机会会比其他留学生大。
三、申请条件
1、住所条件
申请移民到日本的人首先要在日本居住满五年，这是所有条件中必须满足的也是最基本的一个条件，如果申请人在日本生活不到5年，那么这个人就没有获得申请的资格。值得注意的是，如果在这五年之内申请人的住所如果发生变动，不会对年限产生影响。
2、能力条件
对于申请移民日本的人对于其年龄有一定的要求，申请人的年龄必须达到20岁以上，而且也要具有一定的民事行为能力，或者说是具有本国规定的成年人应给拥有的法定权利。当然，如果是父母申请移民去日本的话，对于他们的子女则没有年龄要求，这是对于这些孩子的要求就跟对于日本的的孩子一样。