希腊购房移民又传来利好消息

近年来，移民界最火热的项目莫过于「购房移民类」，不仅买房就能“送”身份，房子还能用于出租，未来甚至可以在适当的时机出售，赚取租金+投资双重收益！
而购房移民圈中，早已C位出道的当属——希腊购房移民项目，凭借着25万欧元的低成本投资，无语言、学历和年龄限制等简单要求，而俘获了全球众多申请人的芳心。
最近，希腊又传来一个好消息——据希腊媒体报道，该国政府正在考虑从明年（2022年）起降低房产租金收入的税率！
据悉，目前希腊房产租金年收入3.5万欧元的税率为45％。为此，希腊财政部正在考虑的政策包括增加一个或两个税级，以减轻众多房东的负担。此外，最高税级（45％的税率）也有可能被彻底取消，租金收入将按照设定的一般所得税税率征税。
去希腊当房东，利好多多！
房价节节上涨
全球房价迎来十年最大涨幅，希腊也不例外，尤其是宣布结束欧债危机后，当地的房价仿佛涅槃重生一样，近几年来的房价升幅更是趋向稳步上升的状态。
据希腊央行最新数据显示，今年第三季度全国房价同比增长7.9％；雅典所在的阿提卡大区涨幅高达9.8％，明显高于第一季度的5.6％和第二季度的6.4％。其中，公寓的房价涨幅更是领跑其它物业类型，第三季度，全国公寓价格同比增长8.3％。
80万欧元以下不动产可免税转让
从今年10月1日起，每位纳税人将能够向一级直系亲属（父母、子女以及兄弟姐妹）转让价值高达80万欧元的资产和不动产，而无需缴纳任何税费。
由于希腊购房移民对于申请人的随行子女有年龄限制，其居留卡有效期最长可以延长至24岁。如果想让子女继续保留希腊移民的身份，就可以把自己名下的价值25万欧元的房产转让至子女的名下。而上述该政策，就可以为申请人节省了不少成本！
未成年子女可作为主申请人
假如不想等到孩子超龄再转让房产，省下这一道手续的同时又能给自己和孩子获得希腊移民身份，还有一个方法。
目前，希腊购房移民允许未成年人（建议最好年满14岁以上）作为主申请人，如此便可以不同担心子女未来超龄的问题！
不出国门办理购房移民
希腊近年来简化购房和申请流程，全程可在国内办理。申请人在国内选定房产后，到希腊驻华使领馆签署POA，可委托代理律师办理购房、过户等手续和递交移民申请。无需入境希腊，申请人在国内即可领取希腊“蓝纸”。
另外，希腊移民局将录入指纹时间从6个月延长至12个月，即申请人拿到“蓝纸”后12个月内需要入境希腊采集生物信息（录指纹）。这大大方便了不少因疫情而不想随便出国的申请人，也让许多申请人更便捷就能取得希腊移民身份！