西班牙购房移民流程及相关注意事项！

近年来，西班牙充分利用了自身的优势，加上简单的移民政策。这两点使西班牙购房移民政策发展非常顺利，吸引了来自世界各地的大量购房移民人士。在这里，不论是生命还是投资都非常有利。让我们跟着小编一起看看西班牙移民流程和注意事项！

一、西班牙移民流程
1.申请旅游签证去西班牙进行现场考查；
2.签署移民计划书并支付押金；
3.办理律师委员会的公证及相关授权；’
4.开设西班牙尾款；
6.产权过户并取得地契；
7.向大使馆提交移民材料；
8.全家一起去西班牙申请居留权；
9.有效性：1 + 2 + 2，可以续签居留证，五年后可以申请永久居留；
10.家庭团聚计划申请：附属申请人包括：配偶和18岁以下的孩子。 18岁以上的子女必须独立申请，残疾人除外；
11.居住要求：居留许可在有效期内登陆西班牙一次。没有最低居住时间要求；
12.房产出售：当申请人获得永久居民PR时，才能出售房产。在临时居留权TR期间，如果申请人想出售当前房产，必须在西班牙投资至少500,000欧元以维持临时居留权。
二、移民西班牙的注意事项
1）.优越的地理位置
1.以巴塞罗那为例，对角大街和感恩大街是巴塞罗那最著名的商业区。该区域居民集中，游客众多，商业店铺密集。因此，房产的价值相对较高，是欧美投资者最受欢迎的房地产投资地域之一。
2. CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，著名的流浪者街就在该地区。位置很好，但街道狭窄，但是居民成分复杂，综合情况更加复杂。不建议将其作为住房投资的首选。
2）周边环境和配套要齐全
物业周围的配套设施包括商店，学校，社区医院，公园，购物中心，健身中心，蔬菜市场等。完善的配套设施可全面改善生活的便利性和生活质量。
3）内部结构和采光效果好
欧洲大多数城市市中心的房屋大多是小公寓，但都是精致和人性化的风格装饰。由于城市建筑比较陈旧，大多数核心区域的内部结构，采光和通风条件都不是很好，因此请多加注意。
4）配套物业或门房服务要好
无论是在城市还是在郊区，西班牙的公寓几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
五、易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。