中国人对房产的感情是有目共睹的，不论是在国内的房产投资还是在国外买房投资或养老，都是值得好好做好前期功课的。
自2014年希腊推出了自己的黄金签证政策，只要购买25万欧元房产即可获得一家三代希腊永久居留卡。
自从该政策推出以来，申请人数从2016年开始逐年递增，从2014年每年366人到2019年的数据主申请人是2412人，5年下来累计共有6304个家庭获得希腊黄金签证，加上家庭成员的人数总共有12312人。其中中国买家拔得头筹，办理黄金签证人数占了69％，也就是5年来大概有4349组中国家庭办理了希腊的黄金签证。
为什么会有这么多中国家庭去办理希腊的黄金签证呢？办理黄金签证有什么优势呢？
诺华移民总结了希腊黄金签证的优势，主要有以下五点：
1、黄金签证相当于永久的申根国签证
拿到
希腊永居之后，去到欧洲26个申根国不需要办理签证，随时想去就去，入境德国，法国，意大利，不需要中转，从中国直飞这些目的国，只要入境时候出示希腊的永居卡就可以，而且单个国家停留时间长达6个月，这是普通申根签证无法比拟的优势。对于跟欧洲有贸易往来的客户，这是非常大的出行便利。
2、居住和教育优势
希腊目前的支柱产业是它的船运，旅游和侨汇，工业占国家GDP的比重已经接近20％，所以这里碧水蓝天，环境优美，而且几千年的文明古迹汇聚于此，是欧洲有钱人休闲度假的好去处。雅典北部传统富人区的国际学校也吸引着备受国内教育折磨的家长。国际学校的学费只有1万欧元左右，相当于国内的1/3。
3、一家三代都可移民
传统移民国家包括美澳加新都是只能办理两代人移民。申请自己的父母都要走团聚，流程冗长复杂，因为国家不想老人过来占用福利。但是希腊可以办理3代人，就是主申+配偶，孩子，主申父母，配偶父母。一套房子可以解决3代人欧洲身份问题。
4、无需居住，一步到位
对比于葡萄牙和西班牙黄金签证，必须要有居住要求，希腊可以说是最宽松的黄金签证了。因为它是一步到位永久绿卡。
5、25万欧元购买的房产是永久产权
有人说，那我购买的25万欧房产会不会涨？这个问题我们从两个角度来分析：
1、目前希腊的房产仍有升值空间
其实如果从一个较长的时间段上来看，希腊经济包括国内生产总值和房价是经历了一个过山车式的起伏。国内生产总值2008年巅峰时期3544亿跌到2015年的1965亿，几乎跌掉了一半，从2016年开始稳步上升，房价也跌掉了一半多。所以当前购买希腊房产的价格是相对实在的。
2、人均国民收入从2018年开始增长
从GNI即人均国民收入的角度来看，希腊的人均国民收入从2008年的21193美金跌落到2016的16455美金，再到2018年是17262，基本上大家可以看到，那么无论从国民生产总值还是人均国民收入的角度，大家都可以看到，其实2015,2016年是一个分水岭。
希腊的支柱产业是船运和旅游。2008年金融危机爆发的时候，整个世界的经济都进入一个倒退的状态，贸易减少，人均收入减少，相对旅游出行就会更少。随着世界经济走出金融危机的泥沼，希腊作为链接亚欧的重要桥梁，也是中国一带一路政策的重要落脚点，中国远洋收购希腊比雷爱福斯港67％的股份，希腊的船运重新振兴，拿回船运龙头的位置。
买房拿希腊永居，希腊的房产值得投资吗？
但是真正希腊房价涨不涨其实对于希望用希腊房产办理黄金签证的客户来讲意义不太大。因为房产是与身份绑定的。也就是说房子不能卖，所以大家可能最需要关心的问题是房子能不能租的出去，收回的租金是不是除了够支付所有的费用还能有所盈余。这个问题目前的回答是正面的。同时旅游业也迅速振兴，希腊总人口只有1000多万人，但是每年希腊入境旅游人数有3000多万。希腊的神庙，蓝旗海滩这都是具有独一无二的价值的旅游景点，只要世界经济继续前行，希腊的旅游业就将继续兴盛。
