选择购房移民千万别忽略这一指标

在我们的身边移民这个话题早已是耳熟能详的，作为当前的各种移民方式当中购房移民可谓是热度最高的一种移民方式。那么为人们为什么会选择购房移民呢？

首先来说选择购房移民它是一个很好的投资项目，因为目前对于国外的房地产市场人们有着很高的预期，希望符合政策要求将房产售出的时候有一定的收益，再有所购的房产，既能够出租也可以自行居住，是非常方便的。目前有好多的移民国家已经开放了相应的移民购房政策，可以获得移民资格之后，全家办理移民，所以好多的计划移民人群为了节省移民的程序来选择这种简单的方式。

移民购房移民政策当中，如果要进行选择的话，首先要进行考虑的就是最终是否能够获得移民的身份，是否达到投资目的，必须提前有一个预估。

在葡萄牙境内购买超过50万欧元的房产，5年以后就可以申请永居，6年以后就可以申请入籍，但是有移民监的要求，实行1+2+2的方式。如果持有葡萄牙的临时居民身份达到5年的话，就能够通过考试的方式来获得永久居留权，获得永久居民的身份。申请人需要用官方语言写出至少5个以上的理由，参加面试。如果需要申请欧盟护照的话，必须通过葡萄牙语的测试。个人所得税的税率13.2%，增值税一般的税率是23%，这些内容都是计划移民的人群需要提前考虑的。

在西班牙境内购买的房产超过50万欧元，要求5年的永居期限，10年以后可以申请入籍，有移民监的要求，首次获得的有效居留期限为两年。实行2+2+2模式，5年当中在西班牙的居住必须达到4年零两个月，每次的居住时间高于183天，如果申请入籍的话，必须有合法拘留签证满10年，必须通过相关的考试。个人所得税的税率为25%出租物业的税率为24%。

如果移民希腊，需要购买25万欧元以上的产业，5个月以后获得居留权，10年以后才能拥有护照，有移民监的要求，居住的条件必须5年满4年零两个月，房产是不能转卖的。个人所得税率为15%~45%，出租物业的税率一般为24%。

当你为了获得移民的身份，而花巨资购买房产之后，还需要每年支付相当高的房产税和以及用于房子维护的费用，那么这个房子在当地的估值也就没有预期的那么高了，如果想再以更高的价钱将房子售出的话，是不容易实现的。葡萄牙，西班牙以及希腊这样的国家，它的福利政策在欧洲的整个的排名当中是比较靠后的