希腊房产税大降，申请者买房移民所需费用更少！

希腊移民要求申请者购置不低于25万欧元的房产即可一步到位拿到五年的永居卡，不过实际上办理希腊移民所需的花费远不止25万欧元房款，还需要诸如各种税费，申请材料的翻译，公证费，入境的签证费，

移民公司的服务费等。不过，一个好消息是，希腊新政府降低了房产税缴纳的比例，对于希腊买房移民申请者而言，可以节约更多的费用，把相关的预算放在房子上，买面积更大，地段更好的房子。

1、希腊大幅降低增值税
随着新政府继续推行减税政策以吸引国际投资者，希腊似乎已走上了加入非国家/福利组织的轨道。目前，希腊新内阁采取了一系列大胆的改革措施，旨在恢复经济活动，特别是鼓励国际投资。
希腊总理米塔基斯(Mitsakis)的内阁在其任期前两个月内宣布对开发商实行为期三年的增值税免税。根据2006年后获得的建筑许可证24%增值税的希腊政策，希腊所有房产的增值税税率仅为3%。
2、希腊政府大幅减税和提供便利措施
此前，希腊国内采购只能通过转移支付，但新政府再次看到信用卡POS作为黄金签证计划下交易的有效形式，颠覆了上届政府的政策，使投资者更容易受到国内资本管制。
此外，希腊政府还颁布了一项新的立法，对那些在三年内投资50万欧元并同意将其税收抵免转移到希腊的人，在全世界范围内的收入只征收10万欧元（每个受扶养人2万欧元），最初期限为15年。
3、希腊买房的具体费用有哪些？
一般来说，希腊和希腊的处理费用主要分为四个方面：签证材料费、房地产相关费用、永久居留申请费和不动产持有费。
1）签证和材料相关费用

无论申请人选择在中国预订还是现场考察，都需要申请申根签证才能前往希腊。签证费每人约600元，12岁以下的儿童仅需170元。此外，投保人还必须购买申根保险费，一般为140元/人，为期7天。以申请人

的资料处理所涉及的公证费用、翻译费和认证费用为准。

2）房产相关费用
房地产最低价格为25万欧元，律师费约为房价的1.24%，房地产增值税为房价的3%，除转让费、土地登记费等外，总价约为房价的1.7%。
3）居留许可申请费用
主要付款为2000欧元，每个人收取150欧元，除名片打印费用外，每人均约16欧元，这些费用由希腊移民委员会收取，实际费用为主要费用。
4）希腊房产持有成本
房产税大约为200-800欧元/年，这取决于房产的位置、年龄和楼层。此外，社区必须有相关的物业费用，通常为每月20-150欧元。

一般而言，如果申请者购买的是25万欧元的房产，则所有的费用加起来大约为27万欧元，涉及的第三方费用并不多。此外，希腊房产的持有成本不高，但是可以享受的增值收益还是非常可观的。因此，如果你想

通过简单方式拿到海外绿卡身份，那么希腊无疑是非常合适的选择。