移民葡萄牙如何购买房产，不了解后悔死！

根据葡萄牙移民局的报告，2017年在葡萄牙居住的外国居民数量达到421711人，增长了6％，其中法国人和意大利数增长最多。中国是23197人排名第五位，也占据着相当大的比重。那么如此吸引人的50万欧元起购房移民项目，对于很多国人投资者来说，很多房地产信息都不是很清楚，今天我们就来告诉你在葡萄牙购买房产需要知道的事项！
一、移民葡萄牙该如何挑选房产
目前，投资葡萄牙房地产的城市集中在三个地区：首都里斯本、最热门的旅游目的地阿尔加维(Algavi)和第三大城市卡斯凯斯(Cascais)。在购房前，投资人要首先明确投资这套房产的意义是什么？是想尽快过去自住还是仅用于投资。
1、自住
就自住而言，里斯本和第三大城市卡斯凯是绝佳的购房地。里斯本在欧洲大陆的最西端，既是陆地的终点也是大海的起点。如今的里斯本依然是欧洲最大的海港城市之一。
如果要靠自己生活，那么必须考虑孩子的教育，学区住房是许多家长式的目标。里斯本或市中心周边地区，如辛特拉、阿拉特鲁等郊区楼盘，最为适宜。这些房子周围的学校集中，交通便利，生活非常方便。据葡萄牙大学生在线租赁平台数据显示，去年里斯本大学生住宿需求已远远超过马德里、巴塞罗那和米兰。事实上，不难看出里斯本学区住房的投资价值。
葡萄牙卡斯凯是一座气候温和、社会和谐的美丽城市。这里最大的优势是适合人类的生活环境。卡斯凯是一个沿海城市。每年都有许多北美大亨来这里度假，购买度假别墅，欣赏美丽的风景，品尝各种美味的食物，过着舒适悠闲的生活。它也成为一个著名的富裕地区。这里的大多数房子是在半山坡上的联排别墅和花园池。目前，卡斯凯斯的房价不是很高，正处于稳步上涨阶段，如果不马上入住就可以出租。租金的回报率仍然相当可观。
2、投资
如果纯粹的粉碎被用于投资，那么旅游目的地阿尔加维是首选。金色的海滩、令人惊叹的岩层、扇形海湾和最美味的食物使这里成为海洋爱好者的天堂和美食家的梦想之地。它还被评为世界上为老年人提供服务的最佳场所。
由于环境优越，阿尔加夫吸引了众多投资者，因此近年来，阿尔加夫房价持续上涨，甚至超过里斯本地区。据葡萄牙“Exame”杂志报道，有几个英国广告牌在从阿曼希尔阿尔曼西尔到Quinta do Lago地区的公路上宣传当地的房地产项目。许多外国人，特别是法国人，更喜欢在阿尔加夫农村地区购买旧房进行装修，或者在高尔夫度假村购买别墅。阿尔加夫的海滨别墅，步行五分钟即可到达海边，周边设施完善，环境优美，每年有许多来自欧洲各地的游客，租金很高。在阿尔加维投资房地产有稳定的回报。
第二,如何选择葡萄牙房地产的类型
葡萄牙购买房子一般就是公寓和别墅这两种。虽然两者都是永久产权，但它们之间有区别。例如，如果你买了一个别墅，那么别墅和你所占据的土地都属于所有人，他们有权将别墅从一代继承下来。与中国的许多房屋不同，它们是70年产权。如果买家想重建他们的房子，他们需要得到邻居的同意。

那么公寓的主人就不能拥有所有的建筑物。葡萄牙法律规定，某些公寓的一些建筑物和走廊属于公共部分，不能未经授权而改变。如果变更是坚持的，应由多层公寓的业主或其代表决定。

第三， 丰富多彩的葡萄牙移民生活
1、很多人会担心移民葡萄牙后生活会不会很无聊，其实这还是决定于申请者自己。第一、葡萄牙允许工作，申请者在葡萄牙购房移民后完全可以找份工作打发时间并且还能维持自己的经济来源，葡萄牙的办公室氛围还是非常轻松的，并不会像国内那样压抑；
2、葡萄牙有很多的活动，葡萄牙人每周末都会出去活动，不管是自驾游还是散步徒步、游泳日光浴都是他们所喜欢的，所以只要你安排合理，完全不用担心生活无聊。1700公里长海岸线的葡萄牙满足一切你对大海的遐想，你还可以买海景别墅，享受面朝大海的，穿暖花开的生活。葡萄牙节假日也非常多，完全可以帮你调剂生活。

“黄金居留许可”是赴葡国移居的最好途径，不用坐移民监，获得永久后可以也可以出售房产，自由通行26个申根国。丢掉烦恼，享受阳光，拥抱大海吧！