移民办理：马耳他房产及其优势

马耳他是海岛国家，也是旅游国家。有普通民房，也有海景房。马耳他房产的价格受很多因素的影响，诸如位置、视野、完工的质量、周边设施还有房屋的大小，因此很难给出一个很明确的说明。马耳他的房子比较稳定，升值也很可观，每年稳步上升，高的

话可达到18％。下面和小编一起来看看马耳他房产及其优势的相关内容吧。

马耳他房产及其优势
1.买房子/租房子
南部的房子比较便宜，通常每平方米1200欧元左右。北方非常好的地方是每平方米1500多欧元，这是根据采访的使用情况计算出来的。房子通常是90平方米以上，三间卧室，几乎没有房子少于90平方米。
购买带有游泳池和车库的别墅，均价在40万欧元以上，如果租用，一般每月2500欧元；购买两居室的房间约17.5万欧元，租用类似的房子约650欧元/月。
买房只有一种税：支付给政府的印花税，按购房价格的5%征税，与业主签订有意契约时征收1%，最后交易后征收4%。你买的房子里的家具不征税。
在指定区域内没有限制，在非指定区域只能买到一套房子(但很多人实际上买了不止一套房子，这是可以的)。在非指定区域买房，需要一次性缴纳250欧元的政府AIP费用。
租金：南方住宅更便宜，350欧元-更高，80平方米或90平方米。北部的房子从600欧元到1200欧元不等，110平方米到130平方米，每月5000欧元更贵。

它通常是一个温暖的群体，首先支付前两个月和最后两个月的租金，然后在月中按月支付租金，而月底的租金与押金相同。但是付房租的方式是可以商量的。合同通常签订一年。

2.卖房子/出租房子
只有一套房子作为客户的永久居住地址。三年后，它将在不纳税的情况下出售。从第二次开始就没有优惠政策了。要在三年内出售房子，你必须支付35%的收入税，也就是说，在购买房屋时减去价格，减去中间费用，并将净收入征税35%。如果你在3-5年内卖出一所房子，你可以选择第二种纳税方式，即房屋销售总额的12%。但五年后要卖掉房子，没有选择，只能卖掉12%的房子。
根据要求或购买公寓，价格不低于69881欧元，或购买一所房子，价格不低于116469欧元，如果租用，前者的租金可以为每年约100万欧元，后者的租金可以为每年约100万欧元。购买的房子很容易租，一般都租给商人、游客，但商人占近90%，房客是外国人。
在指定区域购买的房屋可以出租。在指定的区域有六个街区，通常是海边的房子。还可以租用未指定地区的房屋，但只能租用带有游泳池的房屋。根据规定，租金收入应按15%征税，但应自愿申报。
马耳他房产优势
1. 优越的地理位置：房子多都是海景房，环境优美，视野宽阔，坐在家中即可观海;
2. 诱惑的购买价格：马耳他房价相对中国来讲非常便宜，市中心地段每平米2000欧元左右，均按使用面积计算;
3. 稳定的升值空间：马耳他房子相当稳定，每年稳步升值，一般可达到18％左右;
4. 可观的出租收益：购买了马耳他房子可由房产中介公司代为出租，可保障良好收益，无须担心房屋空置;
5. 唯一的税务费用：购买马耳他房产只需交纳成交价5％的印花税，再无其他税费，地皮和房产都归购买者永久拥有。

最后小编提醒大家，虽然文章已经很全面的解释了关于马耳他房产及其优势的知识，但是每个人可能会碰到不一样的问题，大家还是需要根据自身的情况去合理的对待，避免陷入误区，如果您还需要更多帮助，可以拨打免费电话 ，诺华移民专业的顾问会给你

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