重磅！香港酝酿征收房屋空置税

据统计，2016年3月至去年12月期间，香港楼市房价飙升幅度超过25％。

香港特别行政区行政长官林郑月娥近日在出席立法会时称，政府正在研究制定房屋空置税，遏制炒房需求。同时，她指出处理房屋供应问题，首先要先解决土地不足的问题。特区政府正就土地供应的咨询报告展开公众咨询，并将着力解决房屋短缺问题。

早在3月份，香港财政司司长陈茂波就曾提出政府正在考虑对空置房屋征收空置税，此举或可刺激开发商释放手中已经建成却尚未发售的住房。

目前，香港楼市依旧高烧不退。据统计，在2016年3月至去年12月期间，香港楼市房价飙升幅度超过25％。

从目前情况来看，香港的空置税或针对新房市场。不过，有分析人士表示，虽然空置税可以令住宅单位供应增加，但实际操作困难，特别是要过发展商的一关不容易。香港征收空置税的做法成效存疑，反映香港住屋空置情况的最佳数据莫过于空置率，但目前香港住宅的空置率较低，反映出问题并非严重。

即使将9500个未售出的私人住宅单位加到其中，整体空置率也不会大幅提升。事实上，以如今发展商的推盘速度，相信这批未售单位距离推售日期已不远，可见征收空置税并不是必要选项，对增加住宅供应的作用也有限。