哪些人群适合投资澳大利亚布里斯班房产？

布里斯班是澳大利亚第三大城市，也是澳大利亚最大的海港。

近年来，了解布里斯班，前来旅游，以及投资买房的国内人群越来越多，布里斯班房价的可负担性也保证了资本的流向与未来的增值空间，是房产投资回报的有力保障。

今天，诺华移民刘章为（微信Ziegfeld001）来跟你谈谈哪些人适合在布里斯班投资。

一、希望海外资产配置但资金有限的投资者

根据澳大利亚权威统计机构RP Data的数据显示，截至2017年6月，悉尼中位房价接近110万澳元（约合人民币560万元），墨尔本达到89万澳元（约合人民币450万元）。相比之下，布里斯班中位房价约54万澳元（约合人民币270万元）。

而且，与悉尼、墨尔本相比，布里斯班还具有明显的投资门槛低的优势。

同时，比较各个州政府对海外投资者征收的附加印花税款，昆士兰州也是税率最低的，这也更增加了布里斯班对于海外投资者的吸引力。

新南威尔士州（悉尼）8%，维多利亚州（墨尔本）7%，昆士兰州（布里斯班）3%，西澳（珀斯）4%，南澳（阿德莱德）4%。

布里斯班在租金回报方面相较其它两个主要城市，表现也更加抢眼。RP Data数据显示，过去近20年，布里斯班房价累积增长259.4%。同时，布里斯班近年来公寓租金回报率保持在5%-6%，是澳洲五大主要城市中在公寓租金回报排第一的城市。

二、已在澳洲其他首付城市配置资产的投资者

澳洲专业房产数据Urbis显示，在过去20年的记录里，每当悉尼的房价高出布里斯班一截，布里斯班总会在几年后跟进。现今较低的房价，也正说明了布里斯班有更高的增值潜力及更大的增值区间。

三、在布里斯班工作，学习的人群

目前中国交通银行，大连万达集团、绿地集团、宝利集团、中国银行、南方航空公司、必和必拓、力拓集团、Xstrata等数百家国际知名企业已经落户布里斯班。

预计到2031年，布里斯班将增加约45万个就业岗位，新增人口和就业岗位将为未来住宅地产带来又一轮升值。

同时，布里斯本还是个高素质教育圣地，拥有昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等世界知名的大学，良好的教育质量使越来越多的外国留学生涌入城市。

预计在未来，布里斯班房产中位价将在未来几年中稳步增长，加速追赶悉尼的步伐，回报率将成为澳洲最高的城市之一。