欧洲买房投资移民，谁的性价比高？

欧洲房产移民项目众多，西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊四国鼎立。谁才是性价比之王？从气候环境、投资额、移民周期等方面考虑当属希腊移民。

希腊位于温暖湿润的巴尔干半岛最南端。希腊属于地中海型气候；每年超过250天的晴天；气候宜人，旅游业兴旺，被誉为“欧洲的阳台”，又有“千岛之国”的美称。

希腊英美名校的分校林立，教育水平高。另外，希腊的国家医疗系统涵盖了整个希腊，希腊政府每年花费在医疗服务上的费用大概占国民生产总值的10.1%。

根据编号4146/2013《希腊投资移民促进法案》：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。

用数据说话

过去四年中，希腊的国际游客人数已经从2009年的1490万增长到2480万人，2017年旅游业为希腊经济贡献350亿欧元。

2013年，希腊政府面向非欧盟国家公民签发“黄金签证”，非欧盟地区公民一次性购入25万欧元房产（永久产权），即可申请获得希腊永久居留许可。

计划实施的前两年，由于希腊经济不稳定，多数投资人处于观望状态，但如今从经济沼泽中打了个漂亮翻身仗的希腊，赢得了全球人民的目光。与此同时，从去年开始，“黄金签证”也开始吸引大批中国投资者。横向比较欧洲各国房屋均价，希腊物业比德国便宜1.5倍，比荷兰和瑞典低2倍，比奥地利便宜近三倍。 

据希腊官方数据，在过去三年半里，总计有4193位外国人获得该签证。其中，有797位中国公民在希腊购置房产，俄罗斯紧随其后。截至2017年10月签发的2079份黄金签证中，中国籍申请人收到了888份，几乎是5个月前的两倍。

对最喜欢抄底购房的中国买家来说，希腊房产市场诱惑力不小。除了可以获得希腊的黄金签证身份之外，希腊房价性价比高、投资回报率客观等等，都是吸引中国投资人的亮点。

希腊移民究竟适合哪些人？

重视家庭，看中环境——高福利，好环境的全家三代移民

希腊移民法案规定一人申请，全家三代一起获得永久身份，共同享受希腊身份带来的所有便利。希腊社会福利优渥，医务人员配比数量世界第一，每1000个人享有6.3个医生。

不喜欢移民监——移民不移居，来去自由希腊移民无移民监

官方明确表态，只要求在拿到居留卡前登陆一次即可，之后只需五年更换一次，无需重新递交申请材料。此外，希腊是申根国和欧盟成员国之一，获得希腊居留权等于获得了申根26个国家自由通行的权力。不需要很多繁琐的签证程序，非常适合在欧洲有商业往来，需要自由通行的申请人。

预算不高的人 ——投资金额低，超高性价比

只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，无语言、居住、经商等要求，无需资金来源证明，一家人就可以申请得到希腊的永久居留许可。25万欧元194万人民币不到，就能坐拥希腊一套高级海景房，且房租收益非常可观。所以，希腊可以说是性价比最高的移民项目之一了