在投资希腊房产时遇到“坑”怎么办？

随着人们生活水平的提高，人们用来投资置业的时间和精力也就越来越多。小编不得不提醒大家，投资置业一定要通过正规的渠道，这样自己的资金安全才会有保障。

近年来，很多考察者在入境希腊考察房产的时候，都会被街边的小广告吸引，也有不少想通过希腊当地的房产中介购买置房产。实际上，这样的操作是非常不安全的，因为这些房产的真实性及可售性非常没有保障，很有可能会造成资金被骗、房产损失等问题，后果不堪设想。

与其让自己后悔莫及，不如在起步的时候就选择正确的途径。毋庸置疑，律师是投资人投资过程中保证资产安全和获得居留身份过程中提供法律支持的重要人物。

在希腊，律师工作于律师楼，律师楼一般主要负责公司组建、财政机构、投资银行、非盈利组织、房产投资和企业交易，其强大的组织结构，使得其中的每一位工作人员都能各司其职。

说到这里，大家一定想问，为什么购房的过程中聘请律师，就会增加安全性呢？

律师会为投资者所投资的房产做尽职调查并多次核对开发商的资质。

尽职调查又称谨慎性调查，是指投资人在与目标企业达成初步合作意向后，经协商一致，投资人对目标企业一切与本次投资有关的事项进行现场调查、资料分析的一系列活动，包含财务尽职调查及法律尽职调查等。当房产没有任何问题、产权清晰时，才能准备签订购房合同、申请土地证明等一系列后续操作。

接下来让我们看一看，在办理希腊投资居留身份过程中律师起到的重要作用：

律师根据投资者信息起草POA，并和投资者签署POA。

律师携带投资者签署的POA去税务局代取税号（开立希腊账户的重要文件）。

为投资者购买的房产做尽职调查，确认房产的可靠性。

为投资者多次核实开发商资质，确保投资者的资金安全。

帮助国内购房的投资者起草购房POA并发给国内希腊使馆和希腊使馆预约POA签署时间。

投资者支付完全部钱款之后，为投资者起草购房合同。

投资者给律师发送授权文件之后，律师将房款转给开发商，并与开发商签订购房合同。

律师携带申请人的购房合同去土地局为投资者申请土地注册证明

投资者授权律师购买希腊医疗保险。

投资者准备好文件后，律师预约递交申请时间。 

投资者的居留卡获批后，律师领取居留卡并邮寄回国。

看到这里是不是才发现，原来律师已经成为整个过程中不可或缺的一部分，每一条职能都不可忽视。有了律师的帮助，投资才会有更强有力的保障，投资者再也不用时刻担心资产安全和房产资质出现问题。投资置业，有律师才安心！