爱尔兰移民须知：买卖房屋要交哪些稅？

与许多司法管辖区一样，爱尔兰需要在房地产交易过程中支付政府税，包括房地产印花税、房产税、房产租金所得税、资本利得税、赠与或继承的资本并购税等。接下来诺华移民刘章为（微信Ziegfeld001）来你来了解一下。

在爱尔兰的房地产繁荣时期，房地产印花税高达9%，但从经济危机后已降低到2%，低于100万欧的房价住宅房产降至1%，高于100万欧元将收取2%的房产税。如果你的房子出租并产生租金收入，需要按个人投资者的边际税率（20%或41%，取决于收入水平），缴纳所得税。同时房东应支付相关社会保险（PRSI）等费用，对非爱尔兰居民可以使用豁免权。

每年还需要交018%的房产税、以及700-800欧元的土地注册费。在永久产权或“永久产权等值”的情况下，如果房产被认为是不到5年的新房，或者如果买卖双方同意增值税应该适用，那么应支付13.5%增值税的税率。

如果你想卖掉爱尔兰房地产，所产生的任何收益均须缴纳爱尔兰资本利得税（CGT），目前的税率为33%。处置土地买卖所产生的收益，税务局将征收土地转让税，而不会考虑出售人的税收居住地。据消息称爱尔兰推出了有限度的CGT减免，免除了CGT从2011年12月7日至2013年12月31日期间房地产买卖销售中获得的任何收益，此政策将持续至少7年。 如果房产持有7年以上，按照7年所有权比例，可以获得部分减免。

爱尔兰的资本并购税还（CAT）征收33％的房产市场价值，适用于爱尔兰房地产的赠与（父母买房给予子女）和继承（子女继承父母财产），该税费豁免适用于配偶之间的财产转移。