从租房到买房，伦敦的高租金等于高性价比吗？

依据权威机构分析报告得悉，对于伦敦租房的泱泱大军而言，许多人反映他们每月收入的四成皆花在了房租之上。那么，伦敦地区的租金情况究竟如何呢？到底贵还是不贵呢？

据了解，伦敦，其平均每间出租房的价格大概是每月725英镑，确实是一个不小的压力。相比较来说，伦敦以外的租房人口的压力就显得小了许多，租金以及收入的平均比例在百分之二十八的样子，比之于伦敦的数据要显得更为友好许多。

此外，权威机构的分析报告还显示，伦敦平均每间房的租金现在依旧还是处在一个低价位上的，虽然是这样，于现如今的租金水平之下，部分租房的人已然触及到了他们所能负担的支付能力的极限。故而，于最近的一段时间里，我们所看到的一些租赁需求自伦敦外溢的情况，亦正由于这样，而致使了自伦敦外溢的需求达至了五年来的一个峰值。

伦敦可以说是英国房租最为昂贵的一个区域，而自伦敦往外搬迁的租房人口于过去的一年时间里增长了近五成以上。比方说，曼彻斯特是就一个伦敦人外迁的重要去处，迁移人口于过去的一年时间里其增长率亦高达223个百分点。又比方说，平均租金仅仅只有伦敦约1/3的格拉斯哥已然成为了伦敦人外迁最为感兴趣的一个目的地之所在，此一区域迁移的人口于过去的一年时间里可以说是增长了近1063个百分点之多。

再来为大家分享下于伦敦1区至5区到底哪里可以买到性价比高的房产吧！

伦敦1区：按照权威机构的研究，伦敦买房，1区性价比最高的房子就位处于伦敦东南大象堡&肯辛顿(SE11)的重建区，这儿不单单有现代的新潮建筑，同时亦有风味浓厚不同时代的历史建筑。此地区的平均房价是每平方英尺876英镑，比之于2区的均价每平方英尺1380英镑整整便宜了百分之四十五之多。倘若是想要住的离金融城近一些的话，不妨看看芬斯伯里(EC1R)的房子，此区域的平均房价为每平方英尺1039英镑，而七宝老街亦颇为不错，均价是每平方英尺1127英镑。

伦敦2区：按照权威机构的研究显示，2区的房价下滑得很是厉害，整个2区的平均房价是每平方英尺894英镑，新十字(SE14)的均价则要低至每平方英尺630英镑，德特福德(SE8)以及鲍(E3)的房价性价比亦颇为不错，分别是每平方英尺673英镑以及每平方英尺677英镑。

伦敦3区：按照权威机构研究表明，3区整体的伦敦房产平均房价是每套六十七万五千英镑，其房价性价比最高的地方则要属东哈姆(E6)，均价每平方英尺410英镑。另外，普莱斯托以及福利斯特盖特的性价比亦颇高，其房产均价分别是每平方英尺432英镑以及每平方英尺476英镑。

伦敦4区和5区：据权威研究机构的分析，越远离伦敦中心的房产价格则越为低廉，4区的巴金(IG11)房价性价比最高，为每平方英尺388英镑，而5区的达格南(RM10)房价性价比最高为每平方英尺352英镑。

有关专家表示，越是远离伦敦市中心，其房价性价比越是高，伦敦性价比高的房产主要就集中于伦敦东南以及东部地区。不过，随着买房者们为了寻找价格低廉的房子皆纷纷涌出房价较贵的区域，那些传统上不贵的区域房价则开始渐渐赶上了那些房价较贵的区域。而自收益的角度来说，由中长期来看，伦敦房产市场的回报率依旧还是远远高于许多股票投资以及绝大部分的债权投资的。