澳大利亚布里斯班：移民多，房价低，就业好！

CBRE公司发表的调查报告显示，昆士兰现在出现了许多经济繁荣的迹象。接下来诺华移民刘章为（微信Ziegfeld001）来给你分析一下。

报告显示，白领就业岗位的的增速，以及布里斯班与悉尼之间的房价差值，成为两个推动省际移民的最重要指标。越来越多新南威尔士省和维多利亚省的澳洲本地人正在移居昆士兰省的布里斯班。

据下图可以发现。在过去的20年中，省际移民数量在2002达到高峰，有差不多4万人来到昆士兰。当时，布里斯班的房价只有悉尼的43%，也是一个历史的低点。

省际移民数量和房地产价格曲线图 

经过15年的发展，布里斯班与悉尼的房价差距越来越大，到2017年再次达到43%历史低点。

在房价差推动下，省际移民数量开从2014年开始触底反弹，并迅速恢复到全球经济危机前的水平。

昆士兰的省级经济需求指数（SFD）达到了自2013年6月以来的一个峰值，相比较之下，西澳地区就很难脱离困境，因为西澳几乎完全依赖于矿业支撑其经济发展。

省级经济需求指数SFD

房价的可负担性

布里斯班的年轻一代，与悉尼和墨尔本的同龄人相比，有着得天独厚的优势。在布里斯班市中心区，公交枢纽和商业中心的周边地区有许多性价比高可负担的公寓。

就业

据调查显示，在2016年，昆士兰在整个澳大利亚就业增长中居第二位，特别是自2014以来，政府机构相关就业不断增加。这表明，昆士兰基础设施、公共设施和人口的快速增长创造了许多就业机会。

在私营经济方面，昆士兰也很出色，经济信心指数超过了澳大利亚的平均水平。这一点可以反映在NAB银行的月度经济观察报告中。可以隐约地看到，经济信心正在慢慢转变为对公用事业和私营经济的追加投资，特别是在旅游业。

重大建设项目

据统计，在昆士兰省东南部，有大约300亿澳币的建设投资正在进行。

经济发展的机遇会在整个昆士兰省涌现，特别是旅游业，因为像布里斯班的机场扩建项目将极大地促进旅游业的发展。

机场的扩建也将有助于推动皇后码头综合娱乐渡假项目（Queen’s Wharf）建成后给这座城市到来每年139万额外游客。

数据显示，昆士兰省的经济腾飞已经进入倒计时，主要驱动力是由于低房价吸引而来的省级移民。

在建的这些重大基础建设开发项目，将会创造出更多就业岗位，会更进一步吸引其他省的人移居到昆士兰，特别是布里斯班。