论西班牙的房价连续八个季度上涨

西班牙房价在销售中正朝向更为良好的方向发展。

Felix Lores是为BBVA房地产研究部门工作的经济学家，于2017年6月8日首次在西班牙语日报《El Mundo》上发表文章，认为西班牙房价在销售中正朝向更为良好的方向发展。

“经过六年半的低迷，西班牙房价目前已经连续八个季度上涨。”Lores解释说，自2014年第二季度价格回升了4.6％以来，“实质上房价已经调整了近38％。”

由于创造就业所带动的住宅需求，未来几个季度房地产价格将会上涨，“2017年至2018年间约有100万个就业机会”，借贷利率降低的同时消费者信心也在不断增长。

“所有这一切都必须归功外来需求的积极态度：欧盟经济增长持续加速，以及竞争对手的不稳定状况也将继续刺激外需。”

“虽然新建住房继续增加，但总体库存量并没有下降。”最近几年，住房建筑竞赛已经接近历史最低点并且在未来两年里将会保持这种状态，因为家庭住房建设时间较长。

“我们绝对不能忘记，两年前有不到5万间房屋开工，这些建筑将或多或少地加入2017年西班牙房屋出售清单之中。”同期约有50万套房屋共同出售。

“因此，在需求扩大的背景下，供应复苏的脚步却仍显怯懦，使得未来几个季度的房价会进一步上涨。”根据这些因素，BBVA Research最近发布的一份报告预测今年西班牙的房屋销售额将增长10％。