几张图看懂葡萄牙经济投资现状

近期，葡萄牙35万欧优质房源吸引了很多慕名而来的投资者，市场一片火热。那么为何许多投资者都选择葡萄牙项目呢？下面，小编用7份数据解析葡萄牙经济投资现状。

葡萄牙GDP增长指数

<2009年—2018年葡萄牙GDP增长指数>

葡萄牙经济在经历了几年的负增长后，自2014年开始回升。众所周知，当经济大环境低迷时，抛售房产的人会多于购房的人，此时房价下跌到冰点。而当经济回暖时，房价也会跟着相应上升。目前葡萄牙的房产价格已经出现了很强的上升趋势，此刻投资可能就是抓住低房价尾巴的关键时刻。

葡萄牙失业率

<2008年—2017年葡萄牙失业率>

根据仲量联行2017年初发布的葡萄牙房地产市场报告《Market 360°-Real Estate》，葡萄牙GDP自2014年以来持续稳定增长，失业率也自2013年以来持续下降，在经济上行的当口，失业率的下降说明人均可支配收入增加，相应的房租开支也会增加。对投资人来说，未来投资房产的出租收益将会大大增加。

在葡投资商业类房产的人士分布

<2016年在葡投资商业类房产的人士分布>

目前葡萄牙房产市场主要包括35%的英国投资者，23%的法国投资者，15%的葡萄牙本地投资者，10%的西班牙投资者，5%来自美国的投资者和12%来自其他国家的投资者。世界各地的投资人都来投资商业地产，说明目前葡萄牙的商业与经济前景乐观，并且商业房产价格还在非常合理的范围。

在葡购买居住类房产的人士分布

<2017年第一季度在葡购买居住类房产的人士分布>

巴西投资者拔得头筹，占到了18.5%，其次是中东投资者和亚洲投资者，分别占比11.7%和11.5%。此外，2017年第一季度，有来自26个不同国家的投资者在葡萄牙购买了居住类房产，比去年同期增加了16个国家。居住类房产在未来将会成为抢手货，极有可能出现一房难求的情况。

里斯本房产性价比

<2016年100万欧元在欧洲不同城市的房产购买面积>

数据显示，同样的100万欧元能在里斯本买到一个三四百平米的大House，而在伦敦只能“蜗居”在三十多平米的地方，差异十分明显。如果换算成人民币，100万欧≈780万人民币，在北京五环内也只能买个100平米左右的两居室。由此也可以看出，在全欧洲范围内来看，里斯本的房产性价比是相当高的。

而就在里斯本大学城区中心繁华区位，有一座名为“杰瑞斯”的公寓，此项目年收益率5%，限名额包租3年，不仅具备现代化设计，还能享受360度投资、自住皆宜的多元化体验，是2017绝不能错过的绝版轻奢项目。